Oaza spokoju z dalekim widokiem: pełen światła dom jednorodzinny w pobliżu Renu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny z 1999 roku zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją, zaledwie około 100 metrów od wału nad Renem. Sąsiadując z rezerwatem przyrody, cieszą się tu Państwo wysokim poziomem spokoju, prywatności i bliskości natury.

Na około 108 m² powierzchni mieszkalnej dom oferuje klarowny i przyjazny dla rodziny układ (wraz ze studiem ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej). Na parterze przestronny salon z dużymi oknami tarasowymi stanowi serce domu. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Szczególnie atrakcyjne: ogród z tyłu nie ma możliwości zabudowy i otwiera swobodny widok na zieleń - idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na jadalnię i jest wyposażona w ponadczasową zabudowę kuchenną, która pozostaje w nieruchomości. Łazienka dla gości z prysznicem sensownie uzupełnia tę kondygnację.

Na piętrze znajdują się trzy dobrze rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Przyjemne doświetlenie zapewnia we wszystkich pomieszczeniach przyjazną atmosferę mieszkalną. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z oknem, wanną i oddzielnym prysznicem.

Dodatkowo zaadaptowane studio na poddaszu prezentuje się szczególnie jasno i przestronnie oraz doskonale nadaje się jako kolejna sypialnia, biuro lub kreatywne miejsce do wypoczynku.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia w pełni podpiwniczona część domu. Duży garaż z miejscem na warsztat lub dodatkowe schowki, który również umożliwia bezpośrednie wyjście do ogrodu, komfortowo dopełnia ofertę. Całość nieruchomości prezentuje się z ponadczasowym wyposażeniem i bardzo zadbanym ogólnym stanem - idealnie dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie z dobrą komunikacją.
Nieruchomość znajduje się w 46487 Wesel, w lewobrzeżnej dzielnicy Perrich (Büderich/Ginderich) miasta Wesel. Otoczenie mieszkaniowe ma charakter wiejski, jest przyjemnie spokojne i wyróżnia się ukształtowaną sąsiedzką zabudową z przewagą domów jednorodzinnych.

Wał nad Renem znajduje się zaledwie około 100 metrów dalej i można do niego wygodnie dojść pieszo. Bezpośrednio obok znajdują się rozległe tereny nadrzeczne Renu oraz chronione obszary krajobrazowe, które na stałe zapewniają otoczenie mieszkalne bliskie naturze. Spacery, wycieczki rowerowe i aktywności rekreacyjne wzdłuż Rejsy po Renie są możliwe bezpośrednio przed domem.

Okolica oferuje niewielki ruch tranzytowy i dużo zieleni - idealne warunki dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią spokój i naturę. Jednocześnie połączenie komunikacyjne jest wygodne na co dzień: sklepy, szkoły, przedszkola i inne placówki codziennej potrzeby znajdują się w okolicznych dzielnicach oraz na terenie miasta Wesel.

Dworzec Wesel jest dostępny samochodem w około 15 minut i oferuje połączenie z regionalnym ruchem kolejowym. Dzięki drogom federalnym B57 i B58 istnieją dobre połączenia z okolicznymi miastami Dolnego Renu.

Ogólnie lokalizacja przekonuje połączeniem bezpośredniej bliskości Renu, przylegających terenów naturalnych oraz jednocześnie solidnego zaplecza infrastrukturalnego - szczególnie atrakcyjna jakość mieszkania na łonie zieleni.
Rok budowy ok. 1999

Ok. 108 m² powierzchni mieszkalnej (wraz ze studiem ok. 120 m²)

Ok. 300 m² działki

Bardzo dobra lokalizacja, tylko ok. 100 m od wału nad Renem

Ogród z niczym niezakłóconym widokiem na zieleń

Taras z bezpośrednim wyjściem z części dziennej

Jasne pomieszczenia dzięki dużym przeszkleniom

Dobre, przyjazne rodzinie rozplanowanie pomieszczeń

Oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną (pozostaje w domu)

Łazienka dla gości na parterze (w tym prysznic)

Łazienka z naturalnym światłem, z wanną i oddzielnym prysznicem

Dodatkowo zaadaptowane, bardzo jasne i przestronne studio na poddaszu

W pełni podpiwniczony budynek z dużą ilością miejsca do przechowywania

Duży garaż z dodatkowym miejscem na warsztat i bezpośrednim dostępem do ogrodu - brama odnowiona i elektryczna

Ogrzewanie gazowe (gaz płynny) - odnowione w 2022

Częściowo elektryczne rolety

Ponadczasowe i zadbane wyposażenie


*Podana łączna powierzchnia składa się z powierzchni mieszkalnej wraz ze studiem oraz piwnicy
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W razie zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis obiektu opiera się w całości lub częściowo na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność lub kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od pon. do nd. w godz. 6.00 - 22.00h!
Ponad 150.000 aktywnych zainteresowanych czeka już na Państwa.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Lokalizacja