Оаза спокою з широким краєвидом: залитий світлом односімейний будинок поблизу Рейну

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий односімейний будинок, збудований у 1999 році, вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та особливо привабливим розташуванням — лише приблизно за 100 метрів від Рейнської дамби. Поруч із природоохоронною територією ви насолоджуватиметеся тут високим рівнем спокою, приватності та близькості до природи.

На площі близько 108 м² житлової площі будинок пропонує чітку та зручну для сім’ї структуру (включно зі студією — приблизно 120 м² житлової площі). На першому поверсі просторa житлова зона з великими терасовими вікнами є центральною частиною будинку. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на терасу та до красиво облаштованого саду. Особливо привабливо: задня частина саду вільна від забудови й відкриває чудовий вид на зелень — ідеальні умови для приємного відпочинку на свіжому повітрі. Окрема кухня має достатньо місця для обідньої зони та обладнана позачасовою вбудованою кухнею, яка залишається в об’єкті. Гостьовий санвузол із душем доречно доповнює цей рівень.

На верхньому поверсі є три вдало сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі приміщення. Приємне природне освітлення створює дружню житлову атмосферу в усіх кімнатах. На цьому ж рівні розташована ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремим душем.

Студія, згодом облаштована на мансардному поверсі, вирізняється особливою світлістю та простором і чудово підходить як додаткова спальня, офіс або творче місце для усамітнення.

Додатковий простір для зберігання забезпечує повністю підвальна частина будинку. Великий гараж із місцем для майстерні або додаткового зберігання, який також має прямий вихід до саду, з комфортом доповнює пропозицію. Загалом нерухомість вирізняється позачасовим оснащенням і дуже доглянутим загальним станом — ідеальний варіант для тих, хто хоче жити близько до природи, але водночас із хорошим транспортним сполученням.
Нерухомість розташована за адресою 46487 Wesel, у лівобережному районі Perrich (Büderich/Ginderich) міста Wesel. Житловий район має сільський характер, приємно тихий і вирізняється сформованим сусідством, переважно з односімейними будинками.

Рейнська дамба розташована лише приблизно за 100 метрів і до неї зручно дійти пішки. Безпосередньо поруч знаходяться великі заплавні території Рейну та охоронювані ландшафтні зони, які постійно забезпечують природне житлове оточення. Прогулянки, велосипедні поїздки та активний відпочинок уздовжРейнські прогулянки безпосередньо біля будинку.

Околиці характеризуються невеликим транзитним рухом і великою кількістю зелені — ідеальні умови для сімей, а також для всіх, хто цінує спокій і природу. Водночас інфраструктура придатна для повсякденного життя: магазини, школи, дитячі садки та інші об’єкти повсякденного попиту розташовані в сусідніх районах, а також у межах міста Везель.

До залізничного вокзалу Везеля можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин; звідти є сполучення з регіональним залізничним транспортом. Федеральні дороги B57 і B58 забезпечують хороше сполучення із сусідніми містами Нижнього Рейну.

Загалом місце розташування вирізняється поєднанням безпосередньої близькості до Рейну, прилеглих природних територій і водночас надійної інфраструктури — особливо приваблива якість життя серед зелені.
Рік будівництва: приблизно 1999

Приблизно 108 м² житлової площі (зі студією приблизно 120 м²)

Приблизно 300 м² земельної ділянки

Дуже хороше розташування, лише приблизно за 100 м від дамби Рейну

Сад із вільним видом на зелені насадження

Тераса з прямим доступом із житлової зони

Світлі приміщення завдяки великим віконним поверхням

Хороше, зручне для сім’ї планування приміщень

Окрема кухня з вбудованою кухнею (залишається в будинку)

Гостьовий санвузол на першому поверсі (з душем)

Ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремою душовою кабіною

Пізніше облаштована, дуже світла й простора студія на мансардному поверсі

Повний підвал із великою кількістю місця для зберігання

Великий гараж із додатковим місцем для майстерні та прямим доступом до саду — ворота замінено й оснащено електроприводом

Газове опалення (скраплений газ) — замінено у 2022 році

Частково електричні рольставні

Позачасове та доглянуте оснащення


*Зазначена загальна площа складається з житлової площі, включно зі студією, та підвалу
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні. У разі зацікавленості завжди вказуйте, будь ласка, свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту.

Бажаєте також професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто допомагаємо вам з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00!
Понад 150 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Розташування