Ruim 3-kamerappartement in het historische Kreuz-Bräu – balkon op het zuiden, lift & ondergrondse parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit lichte en elegant ingedeelde appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een stijlvol gerenoveerd historisch oud gebouw, gelegen in een stedelijke woonomgeving. Op ca. 120 m² biedt het ruime, open woonruimte, hoogwaardige voorzieningen en een prachtig uitzicht over de stad.

Het middelpunt van het appartement is de ca. 45 m² grote open woon- en eetruimte met directe toegang tot het ca. 10 m² grote balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, respectievelijk een kinder-, gasten- of werkkamer, twee moderne badkamers, een praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, evenals een hal en een gang.

Het appartement is gemakkelijk per lift bereikbaar. Bij het appartement horen bovendien een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Overzicht van de indeling:

Open woon-/eetruimte: ca. 45 m²
Balkon op het zuiden: ca. 10 m²
Kinder-, gasten- of werkkamer: ca. 17 m²
Slaapkamer: ca. 16 m²
Masterbadkamer: ca. 8 m²
Gastentoilet: ca. 5 m²
Hal: ca. 6 m²
Gang: ca. 3 m²
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine: ca. 2 m²

Voorzieningen en pluspunten:

🔹Bijna nieuwe, hoogwaardige voorzieningen
🔹Ruime open woon-/eetruimte
🔹Balkon op het zuiden met uitzicht over de stad
🔹Twee badkamers, elk met toilet
🔹Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine
🔹Lift
🔹Huismeesterdienst
🔹Goed onderhouden wooncomplex
🔹Kelderberging
🔹Parkeerplaats in de ondergrondse garage
🔹Huisdieren in overleg
🔹Energiecertificaat aanwezig
🔹Servicekosten: 297,00 € per maand inclusief verwarming en huismeesterdienst

Het appartement wordt momenteel nog bewoond. Bezichtiging mogelijk op afspraak.

Beschikbaar vanaf: 01.09.2026 – bij voorkeur aan langetermijnhuurders met een regelmatig inkomen. Geen verhuur aan woongroepen/studenten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

-Vloerverwarming in alle kamers
-Parketvloer
-Masterbadkamer met raam, ligbad, douche, toilet en 2 wastafels
-Gastendouchebadkamer met toilet en wastafel
-groot balkon op het zuiden
-Video-intercom
-Lift
-Kelderberging
-Ondergrondse garage
-Huismeesterdienst

Locatie

Locatie

Centrale, rustige woonlocatie in de wijk Kreuz. Op loopafstand van het Rotmaincenter en de Marktplatz, bushalte en winkelmogelijkheden in de buurt