Ampio appartamento di 3 locali nella storica Kreuz-Bräu – balcone esposto a sud, ascensore e posto auto sotterraneo

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento luminoso e dal taglio elegante si trova al 3° piano di un raffinato edificio storico ristrutturato, in una zona residenziale urbana. Su circa 120 m² offre ampi spazi abitativi aperti, finiture di alta qualità e una splendida vista sulla città.

Il fulcro dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo open space di circa 45 m², con accesso diretto al balcone esposto a sud di circa 10 m². L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, oppure di una camera per bambini, ospiti o studio, due bagni moderni, un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice, nonché un disimpegno e un corridoio.

L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Sono inoltre inclusi una cantina e un posto auto in autorimessa interrata.

Distribuzione degli ambienti in sintesi:

Zona giorno/pranzo open space: ca. 45 m²
Balcone esposto a sud: ca. 10 m²
Camera per bambini, ospiti o studio: ca. 17 m²
Camera da letto: ca. 16 m²
Bagno padronale: ca. 8 m²
Bagno per gli ospiti: ca. 5 m²
Disimpegno: ca. 6 m²
Corridoio: ca. 3 m²
Ripostiglio con attacco per la lavatrice: ca. 2 m²

Dotazioni e caratteristiche principali:

🔹Dotazioni di alta qualità, pari al nuovo
🔹Ampia zona giorno/pranzo open space
🔹Balcone esposto a sud con vista sulla città
🔹Due bagni, ciascuno con WC
🔹Ripostiglio con attacco per la lavatrice
🔹Ascensore
🔹Servizio di portineria
🔹Complesso residenziale ben curato
🔹Cantina
🔹Posto auto in autorimessa interrata
🔹Animali domestici previo accordo
🔹Attestato energetico disponibile
🔹Spese accessorie: 297,00 € mensili incl. riscaldamento e servizio di portineria

L'appartamento è attualmente ancora occupato. Visite possibili previo accordo.

Disponibile dal: 01.09.2026 – preferibilmente a inquilini a lungo termine con reddito regolare. Non si affitta a gruppi di studenti o per coabitazione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
-Pavimento in parquet
-Bagno padronale con finestra, vasca, doccia, WC e 2 lavabi
-Bagno con doccia per gli ospiti con WC e lavabo
-Ampio balcone esposto a sud
-Videocitofono
-Ascensore
-Cantina di pertinenza
-Autorimessa interrata
-Servizio di portineria

Posizione

Dettagli della posizione

Zona residenziale centrale e tranquilla nel quartiere Kreuz. Distanza percorribile a piedi dal Rotmaincenter e dalla piazza del mercato, fermata dell'autobus e possibilità di acquisto nelle vicinanze