Просторная 3-комнатная квартира в историческом здании Kreuz-Bräu – южный балкон, лифт и подземный гараж

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта залитая светом квартира с элегантной планировкой находится на 3-м этаже стильно отреставрированного исторического дома в городском жилом районе. На площади около 120 м² она предлагает просторное открытое жилое пространство, высококачественное оснащение и великолепный вид на город.

Центром квартиры является открытая гостиная и столовая площадью около 45 м² с прямым выходом на южный балкон площадью около 10 м². Кроме того, в квартире имеются две спальни либо детская, гостевая или рабочая комната, две современные ванные комнаты, практичное хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины, а также прихожая и коридор.

В квартиру удобно попасть на лифте. К квартире также относятся подвальное помещение и парковочное место в подземном гараже.

Обзор планировки:

Открытая гостиная/столовая: около 45 м²
Южный балкон: около 10 м²
Детская, гостевая или рабочая комната: около 17 м²
Спальня: около 16 м²
Основная ванная комната: около 8 м²
Гостевая ванная комната: около 5 м²
Прихожая: около 6 м²
Коридор: около 3 м²
Хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины: около 2 м²

Оснащение и преимущества:

🔹Почти новое, высококачественное оснащение
🔹Просторная открытая гостиная/столовая
🔹Южный балкон с видом на город
🔹Две ванные комнаты, каждая с туалетом
🔹Хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
🔹Лифт
🔹Услуги управляющего домом
🔹Ухоженный жилой комплекс
🔹Подвальное помещение
🔹Парковочное место в подземном гараже
🔹Домашние животные по согласованию
🔹Энергетический сертификат имеется
🔹Дополнительные расходы: 297,00 € в месяц, включая отопление и услуги управляющего домом

В настоящее время квартира ещё занята. Осмотр возможен по договорённости.

Заселение с: 01.09.2026 – предпочтительно для долгосрочных арендаторов с регулярным доходом. Аренда для совместного проживания/WG и студентов не предоставляется.

Фитинги и особенности, как описано

-Тёплый пол во всех помещениях
-Паркетный пол
-Основная ванная комната с окном, ванной, душем, туалетом и 2 умывальниками
-Гостевая душевая с туалетом и умывальником
-Большой южный балкон
-Видеодомофон
-Лифт
-Подвальное помещение
-Подземный гараж
-Услуги управляющего домом

Расположение

Подробности о местоположении

Центральный тихий жилой район в квартале Kreuz. В пешей
доступности находятся Rotmaincenter и рыночная площадь, автобусная
остановка, а также магазины