Aachen-Zuidkwartier - Vrijstaand eengezinswoning op toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande eengezinswoning in het zuiden van Aken combineert een van de meest gewilde woonlocaties van de keizerstad met een uitzonderlijk royaal perceel en veel potentieel voor individueel wonen. Gelegen aan een rustige woonstraat met open bebouwing en omgeven door veel groen, biedt dit pand een zeldzame combinatie van privacy, natuur en stedelijke nabijheid. Op slechts enkele stappen afstand beginnen de uitgestrekte paden van het Aachener Wald en de populaire recreatiegebieden rond de stuwvijver Diepenbenden – plaatsen die al lange tijd voor levenskwaliteit en ontspanning staan. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, de universiteiten en alle infrastructurele voorzieningen van de stad Aken snel bereikbaar.
Het huis werd oorspronkelijk rond het jaar 1953 gebouwd en in 1984 gemoderniseerd. Sindsdien is het pand steeds goed onderhouden en verzorgd, zodat het vandaag een solide en waardevast uitgangspunt voor modern wonen biedt. De architectuur volgt een duidelijke, functionele structuur en straalt de charme uit van klassieke eengezinswoningen uit deze periode – royaal, rustig en met veel ruimte voor het persoonlijke leven.
Het gebouw omvat een begane grond, een volledig uitgebouwde zolderverdieping en een volledig onderkelderde kelderverdieping. De indeling is klassiek en functioneel en biedt talrijke mogelijkheden voor individuele woonconcepten. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een lichte en vriendelijke woonatmosfeer. Door de ligging van het terrein opent het achterste gedeelte van het huis zich deels op hetzelfde niveau naar de tuin en biedt het extra woonachtige ruimtes.
Ook de inrichting weerspiegelt het karakter van een doorleefd gezinshuis. Houten vloerdelen, tegels en vloerbedekking bepalen de interieurs, terwijl houten deuren en klassieke details een warme en huiselijke sfeer creëren. Meerdere badkamers, deels uitgerust met een ligbad of douche, completeren de functionele indeling.
Bijzondere accenten zijn voorzieningen zoals een open haard, een sauna, balkons en dakkapellen, evenals een traplift. Deze details bieden het huis extra comfort en tonen tegelijkertijd dat het pand jarenlang met liefde is gebruikt. Een carport met een onderkelderd gedeelte vormt een zinvolle aanvulling op het gebouw en biedt extra bergruimte en een beschutte parkeerplaats voor voertuigen.
Technisch werd het huis in Gedeeltelijk gemoderniseerd. Voor de warmtevoorziening zorgt een gascentraleverwarming uit 2004. In deze periode zijn bovendien gedeeltelijk ramen vervangen en is de gevel voorzien van een warmte-isolerend composietsysteem. In zijn geheel verkeert het vastgoed in een goed onderhouden staat en biedt het tegelijkertijd de mogelijkheid om het door een nieuwe modernisering om te vormen tot een eigentijds woonconcept.
Voor kopers met oog voor potentieel biedt zich hier de mogelijkheid om een individueel thuis te creëren – ingebed in een omgeving die rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op bijzondere wijze met elkaar verbindt.

Locatie