Aachen-Sud - Maison individuelle isolée dans le meilleur emplacement

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle isolée dans le quartier sud d’Aix-la-Chapelle réunit l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de la cité impériale avec un terrain exceptionnellement généreux et un fort potentiel pour un mode de vie personnalisé. Nichée dans une rue résidentielle calme avec un bâti aéré et entourée de verdure, cette propriété offre une combinaison rare de intimité, nature et proximité urbaine. À quelques pas seulement commencent les vastes chemins de la forêt d’Aix-la-Chapelle ainsi que les zones de loisirs très appréciées autour du bassin de retenue Diepenbenden – des lieux synonymes depuis toujours de qualité de vie et de détente. En même temps, le centre-ville, les universités ainsi que l’ensemble des infrastructures de la ville d’Aix-la-Chapelle sont accessibles en peu de temps.
La maison elle-même a été construite à l’origine vers 1953 et modernisée en 1984. Depuis lors, la propriété a toujours été entretenue et maintenue en bon état, de sorte qu’elle offre aujourd’hui une base solide et durable pour un habitat moderne. L’architecture suit une structure claire et fonctionnelle et véhicule le charme des maisons individuelles classiques de cette époque – généreuses, calmes et offrant beaucoup d’espace pour une vie personnelle.
Le bâtiment s’étend sur un rez-de-chaussée, un étage sous combles entièrement aménagé ainsi qu’un sous-sol entièrement enterré. La distribution des pièces est conçue de manière classique et fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités pour des concepts d’habitation individuels. De grandes surfaces vitrées assurent un bon éclairage des pièces et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. En raison de la configuration du terrain, la partie arrière de la maison s’ouvre partiellement de plain-pied sur le jardin et offre des surfaces supplémentaires à usage résidentiel.
L’équipement reflète lui aussi le caractère d’une maison familiale établie. Des planchers en bois, du carrelage et des moquettes caractérisent les espaces intérieurs, tandis que les portes en bois et les détails classiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Plusieurs salles de bains, partiellement équipées d’une baignoire ou d’une douche, complètent la structure fonctionnelle des pièces.
Des éléments d’équipement tels qu’une cheminée, un sauna, des balcons et des lucarnes ainsi qu’un monte-escalier apportent une touche particulière. Ces détails confèrent à la maison un confort supplémentaire tout en montrant que la propriété a été utilisée avec soin pendant de nombreuses années. Un carport avec partie sous-sol complète judicieusement le bâtiment et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement protégée pour les véhicules.
Sur le plan technique, la maison a été en Partiellement modernisé. L'alimentation en chaleur est assurée par un chauffage central au gaz datant de 2004. Au cours de cette période, certaines fenêtres ont également été remplacées et la façade a été dotée d'un système composite d'isolation thermique. Dans l'ensemble, le bien se présente dans un état soigné et offre en même temps la possibilité de le transformer, par une nouvelle modernisation, en un concept d'habitat contemporain.
Pour les acheteurs ayant le sens du potentiel, cela ouvre ici la possibilité de créer un foyer individuel – niché dans un environnement qui associe de manière particulière calme, nature et qualité de vie urbaine.

Emplacement