Аахен-Південний квартал — окремий односімейний будинок у найкращому місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок у південному районі Аахена поєднує одне з найпрестижніших житлових розташувань імперського міста з надзвичайно просторою земельною ділянкою та великим потенціалом для індивідуального проживання. Розташована на тихій житловій вулиці з розрідженою забудовою та оточена великою кількістю зелені, ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання приватності, природи та близькості до міської інфраструктури. Усього за кілька кроків починаються розгалужені маршрути Аахенського лісу та популярні зони відпочинку навколо водосховища Diepenbenden – місця, які здавна асоціюються з якістю життя та відпочинком. Водночас центр міста, університети, а також усі об’єкти інфраструктури міста Аахена доступні за короткий час.
Сам будинок спочатку був зведений приблизно у 1953 році, а в 1984 році модернізований. Відтоді нерухомість постійно доглядали та підтримували в належному стані, тож сьогодні вона є надійною та цінною основою для сучасного проживання. Архітектура вирізняється чіткою, функціональною структурою та передає чарівність класичних односімейних будинків того часу – простора, спокійна й з великим простором для особистого життя.
Будівля складається з першого поверху, повністю облаштованого мансардного поверху та підвального приміщення під усією будівлею. Планування класичне й функціональне та пропонує численні можливості для індивідуальних житлових концепцій. Великі вікна забезпечують приємне освітлення приміщень і створюють світлу та доброзичливу житлову атмосферу. Завдяки рельєфу місцевості задня частина будинку частково виходить на одному рівні до саду та пропонує додаткові площі, придатні для проживання.
Оснащення також відображає характер будинку, який тривалий час використовувався як сімейний. Внутрішні приміщення вирізняються дерев’яними підлогами, плиткою та килимовими покриттями, а дерев’яні двері й класичні деталі створюють теплу та затишну атмосферу. Кілька ванних кімнат, частково обладнаних ванною або душем, доповнюють функціональну структуру приміщень.
Особливими акцентами є камін, сауна, балкони, мансардні вікна, а також сходовий підйомник. Ці деталі забезпечують будинку додатковий комфорт і водночас свідчать про те, що нерухомість протягом багатьох років використовувалася з любов’ю. Навіс для автомобіля з підвальним приміщенням доповнює будівлю та забезпечує додаткове місце для зберігання, а також захищене паркувальне місце для транспортних засобів.
У технічному плані будинок бувЧастково модернізовано. Теплопостачання забезпечує центральне газове опалення 2004 року. У цей період також частково було замінено вікна, а фасад оснащено композитною системою теплоізоляції. Загалом нерухомість перебуває в доглянутому стані й водночас пропонує можливість завдяки повторній модернізації перетворити її на сучасну житлову концепцію.
Для покупців, які бачать потенціал, тут відкривається можливість створити індивідуальний дім — у середовищі, що особливим чином поєднує спокій, природу та міську якість життя.

Розташування