Quartiere sud di Aquisgrana - Casa unifamiliare indipendente in posizione privilegiata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente nel quartiere sud di Aquisgrana combina una delle zone residenziali più ambite della città imperiale con un terreno eccezionalmente ampio e molto potenziale per un’abitazione personalizzata. Inserita in una tranquilla strada residenziale con edifici distanziati e circondata da molto verde, questa proprietà offre una rara combinazione di privacy, natura e vicinanza alla città. A pochi passi iniziano gli ampi sentieri del bosco di Aquisgrana e le rinomate aree ricreative intorno al bacino di ritenuta Diepenbenden – luoghi da sempre sinonimo di qualità della vita e relax. Allo stesso tempo, il centro città, le università e tutte le infrastrutture della città di Aquisgrana sono raggiungibili in breve tempo.
La casa è stata originariamente costruita intorno al 1953 e modernizzata nel 1984. Da allora, la proprietà è stata costantemente curata e mantenuta, offrendo oggi una base solida e durevole per una vita abitativa moderna. L’architettura segue una struttura chiara e funzionale e trasmette il fascino delle classiche case unifamiliari dell’epoca – ampie, tranquille e con molto spazio per la vita personale.
L’edificio si sviluppa su un piano terra, un sottotetto completamente rifinito e un piano interrato completamente sottostante. La distribuzione degli ambienti è classica e funzionale e offre numerose possibilità per progetti abitativi personalizzati. Le ampie superfici vetrate garantiscono una piacevole illuminazione degli ambienti e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Grazie alla conformazione del terreno, la parte posteriore della casa si apre parzialmente sul giardino a livello del piano e offre ulteriori superfici simili ad ambienti abitativi.
Anche le finiture riflettono il carattere di una casa familiare vissuta nel tempo. Parquet in legno, piastrelle e pavimenti in moquette caratterizzano gli interni, mentre porte in legno e dettagli classici creano un’atmosfera calda e accogliente. Diversi bagni, alcuni dotati di vasca o doccia, completano la distribuzione funzionale degli ambienti.
Elementi distintivi sono dotazioni quali un camino, una sauna, balconi e abbaini, nonché un montascale. Questi dettagli conferiscono alla casa ulteriore comfort e mostrano al contempo che la proprietà è stata utilizzata con cura per molti anni. Una tettoia per auto con area interrata completa opportunamente l’edificio e offre ulteriore spazio di deposito, oltre a un posto auto protetto.
Dal punto di vista tecnico, la casa è stataParzialmente ammodernato. L’approvvigionamento termico è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2004. Nello stesso periodo sono state inoltre sostituite parzialmente le finestre e la facciata è stata dotata di un sistema composito di isolamento termico. Nel complesso, l’immobile si presenta in buone condizioni e offre al contempo la possibilità di trasformarlo, attraverso un’ulteriore modernizzazione, in un’abitazione contemporanea.
Per gli acquirenti capaci di riconoscere il potenziale, si apre qui la possibilità di creare una casa personalizzata, immersa in un contesto che coniuga in modo particolare tranquillità, natura e qualità della vita urbana.

Posizione