Aachen-Südviertel - Casa unifamiliar independiente en una ubicación privilegiada

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Sobre esta casa

Esta vivienda unifamiliar independiente en el barrio sur de Aquisgrán combina una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad imperial con una parcela excepcionalmente amplia y mucho potencial para una forma de vida personalizada. Integrada en una tranquila calle residencial con edificación abierta y rodeada de mucha vegetación, esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, naturaleza y proximidad urbana. A pocos pasos comienzan los extensos senderos del bosque de Aquisgrán y las populares zonas de recreo alrededor del embalse Diepenbenden, lugares que desde siempre representan calidad de vida y descanso. Al mismo tiempo, el centro urbano, las universidades y todas las infraestructuras de la ciudad de Aquisgrán se encuentran a poca distancia.
La casa fue construida originalmente alrededor del año 1953 y modernizada en el año 1984. Desde entonces, la propiedad se ha cuidado y mantenido constantemente, por lo que hoy ofrece una base sólida y de valor estable para una vivienda moderna. La arquitectura sigue una estructura clara y funcional, y transmite el encanto de las clásicas viviendas unifamiliares de aquella época: amplias, tranquilas y con mucho espacio para la vida personal.
El edificio se extiende por una planta baja, una planta abuhardillada completamente acondicionada y un sótano completamente subterráneo. La distribución es clásica y funcional, y ofrece numerosas posibilidades para conceptos de vivienda personalizados. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación de las estancias y crean un ambiente luminoso y acogedor. Debido a la configuración del terreno, la zona posterior de la casa se abre parcialmente a nivel del suelo hacia el jardín y ofrece superficies adicionales similares a espacios habitables.
También el equipamiento refleja el carácter de una vivienda familiar consolidada. Los interiores están marcados por suelos de madera, azulejos y moqueta, mientras que las puertas de madera y los detalles clásicos crean un ambiente cálido y acogedor. Varios cuartos de baño, algunos equipados con bañera o ducha, completan la distribución funcional.
Elementos como una chimenea, una sauna, balcones y buhardillas, así como un salvaescaleras, aportan acentos especiales. Estos detalles proporcionan un confort adicional a la casa y muestran al mismo tiempo que la propiedad se ha utilizado con cariño durante muchos años. Un aparcamiento cubierto con zona subterránea completa el edificio de forma práctica y ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como una plaza protegida para vehículos.
Técnicamente, la casa fueModernizado parcialmente. El suministro de calefacción está garantizado por una calefacción central de gas del año 2004. Durante este período también se sustituyeron parcialmente las ventanas y se dotó a la fachada de un sistema compuesto de aislamiento térmico. En conjunto, el inmueble se presenta en un estado cuidado y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de transformarlo en un concepto de vivienda contemporáneo mediante una nueva modernización.
Para compradores con visión de su potencial, aquí se presenta la oportunidad de crear un hogar individual, integrado en un entorno que combina de manera especial tranquilidad, naturaleza y calidad de vida urbana.

Ubicación