Over dit appartement
Dit 4-kamerappartement op de bovenste verdieping op de 3e verdieping biedt ca. 73 m² woonoppervlak en voldoende ruimte voor gezinnen met maximaal 4 personen. Naast de woon- en eetkamer beschikt u over een inbouwkeuken en een badkamer met daglicht, douche en aansluiting voor een wasmachine. Ook behoren een terrasgedeelte buiten dat apart is afgescheiden van de tuin, een aparte kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging tot de woning.
De woning bevindt zich in de oude dorpskern van Wathlingen. De lokale infrastructuur is uitstekend ontwikkeld: een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, artsen, een apotheek en diverse winkelmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van ca. 500 meter en zijn dus snel te voet of met de fiets bereikbaar.
De maandelijkse kale huur bedraagt 450 euro. Het voorschot op de bijkomende kosten bedraagt 250 euro per maand. In dit bedrag zijn de verwarmingskosten, water, afvalwater en de evenredige bedrijfskosten voor afvalinzameling, gebouwverzekering, onroerendezaakbelasting en huismeester al inbegrepen. De waarborgsom (huurwaarborg) bedraagt 1.350 euro en kan worden voldaan via een huurwaarborggarantie. Een garageparkeerplaats kan desgewenst apart worden gehuurd voor 50 euro per maand. Als u geen garageparkeerplaats nodig heeft, vindt u probleemloos openbare parkeergelegenheid zonder vaste markeringen in de straat voor het huis.
Voor de eigenaar van de woning is een stabiele inkomenssituatie zeer belangrijk. Daarom worden bij de selectie in principe huurkandidaten in aanmerking genomen die over actuele en veelzeggende loonstroken beschikken. Voor het daaropvolgende sluiten van de huurovereenkomst stel ik bovendien een positieve SCHUFA-inlichting en de zelfopgave van de huurder als voorwaarden.
De woning is beschikbaar vanaf 01.01.2027. De eigenaar staat open voor het houden van huisdieren; de beslissing wordt individueel afgestemd op basis van ras, grootte en aantal dieren, om een goede verstandhouding in het huis te waarborgen.
Het woongebouw is gebouwd in 1963. De verwarmingsinstallatie is in 2024 vervangen door een efficiënte en moderne warmtepomp. De woning wordt verwarmd met klassieke radiatoren. Het energielabel dateert uit 2019. Houd er rekening mee dat de warmtepomp in dit label nog niet is meegenomen. Gegevens van het energielabel: verbruikslabel: 292,7 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse G, belangrijkste energiebron elektriciteit en gas, bouwjaar warmteopwekker volgens Identiteitsbewijs 1989.
De woning is momenteel nog bewoond. Ik vraag uw begrip voor het feit dat ik bezichtigingsafspraken om organisatorische redenen enkele dagen van tevoren en in nauw overleg met de huidige huurders moet afspreken.
Heeft u interesse in deze woning? Stuur mij gerust een aanvraag via het contactformulier. In de volgende stap ontvangt u toegang tot de online presentatie met alle documenten en de online bezichtigingstour. Na ontvangst van het huurdersinformatieformulier spreek ik graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse met u af. Ik kijk ernaar uit u dit thuis te laten zien!
