À propos de cet appartement
Cet appartement de 4 pièces sous les combles, situé au 3e étage, offre une surface habitable d’environ 73 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une famille de jusqu’à 4 personnes. En plus du séjour-salle à manger, vous disposez d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et raccordement pour lave-linge. Une terrasse extérieure séparée du jardin, une cave privative et un abri à vélos commun font également partie du logement.
L’appartement se trouve dans le vieux centre du village de Wathlingen. Les infrastructures locales sont excellentes : une crèche, une école primaire, un établissement secondaire, des médecins, une pharmacie et plusieurs commerces se trouvent tous dans un rayon d’environ 500 mètres et sont donc rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 450 euros. L’avance sur charges est de 250 euros par mois. Ce montant comprend déjà les frais de chauffage, l’eau, l’assainissement ainsi que les charges locatives au prorata pour la collecte des déchets, l’assurance de l’immeuble, la taxe foncière et le gardien. Le dépôt de garantie s’élève à 1.350 euros et peut être fourni sous la forme d’une caution locative. Une place de garage peut être louée séparément sur demande pour 50 euros par mois. Si vous n’avez pas besoin d’une place de garage, vous trouverez facilement des places de stationnement publiques non délimitées dans la rue devant l’immeuble.
La propriétaire de l’appartement accorde une grande importance à la stabilité des revenus. C’est pourquoi, en principe, les candidats à la location disposant de justificatifs de salaire récents et probants seront pris en considération. Pour la conclusion du contrat de location, je demande également un rapport Schufa favorable ainsi que le formulaire de renseignements du locataire dûment rempli.
L’appartement sera disponible à partir du 01.01.2027. La propriétaire est ouverte à la présence d’animaux de compagnie ; la décision sera prise au cas par cas, en fonction de la race, de la taille et du nombre d’animaux, afin de garantir une bonne entente au sein de l’immeuble.
L’immeuble résidentiel a été construit en 1963. Le système de chauffage a été remplacé en 2024 par une pompe à chaleur moderne et efficace. Le chauffage de l’appartement est assuré par des radiateurs classiques. Le certificat énergétique date de 2019. Veuillez noter que la pompe à chaleur n’est pas encore prise en compte dans ce certificat. Données du certificat : certificat de consommation : 292,7 kWh/(m²*a), classe d’efficacité énergétique G, principales sources d’énergie : électricité et gaz, année de construction du générateur de chaleur selon Carte d’identité 1989.
L’appartement est encore occupé actuellement. Je vous prie de comprendre que, pour des raisons d’organisation, je dois convenir des visites quelques jours à l’avance et en étroite concertation avec les locataires actuels.
Cet appartement vous intéresse ? N’hésitez pas à m’envoyer une demande via le formulaire de contact. À l’étape suivante, vous recevrez l’accès à la présentation en ligne du bien, avec tous les documents et la visite virtuelle. Après réception de l’auto-déclaration du locataire, je conviendrai avec plaisir avec vous d’un rendez-vous de visite sur place. Je me réjouis de vous faire découvrir ce logement !
