Об этой квартире
Эта 4-комнатная мансардная квартира на 3-м этаже предлагает около 73 м² жилой площади — достаточно места для семьи из 4 человек. Помимо гостиной-столовой, в вашем распоряжении встроенная кухня, а также ванная комната с окном, душем и подключением для стиральной машины. К квартире также относятся отдельная терраса на открытом воздухе, отделённая от садовой зоны, отдельное подвальное помещение и общий велосипедный сарай.
Квартира находится в старой части деревни Ватлинген. Инфраструктура здесь отлично развита: детский сад, начальная школа, средняя школа, врачи, аптека и несколько магазинов расположены в радиусе около 500 метров, поэтому до них можно быстро добраться пешком или на велосипеде.
Ежемесячная базовая арендная плата составляет 450 евро. Авансовый платёж за коммунальные и эксплуатационные расходы составляет 250 евро в месяц. В эту сумму уже включены расходы на отопление, воду, канализацию, а также доли эксплуатационных расходов на вывоз мусора, страхование здания, налог на недвижимость и услуги смотрителя. Залог за аренду составляет 1.350 евро; его можно предоставить в виде гарантии по залогу за аренду. По желанию можно отдельно арендовать гаражное место за 50 евро в месяц. Если гаражное место вам не требуется, на улице перед домом без труда можно найти общественные парковочные места без разметки.
Для владелицы квартиры очень важна финансовая стабильность арендатора. Поэтому при выборе, как правило, рассматриваются кандидаты, располагающие актуальными и содержательными подтверждениями дохода. Для последующего заключения договора аренды я также требую положительную справку Schufa и анкету арендатора.
Квартира будет доступна с 01.01.2027. Владелица не возражает против содержания домашних животных; решение принимается индивидуально с учётом породы, размера и количества животных, чтобы обеспечить гармоничное сосуществование в доме.
Жилое здание построено в 1963 году. В 2024 году отопительная система была заменена на эффективный современный тепловой насос. В квартире отопление осуществляется с помощью обычных радиаторов. Энергетический паспорт выдан в 2019 году. Обратите внимание, что тепловой насос в этом паспорте ещё не учтён. Данные паспорта: сертификат на основе фактического потребления: 292,7 kWh/(m²*a), класс энергоэффективности G, основные источники энергии — электричество и газ, год выпуска теплогенератора согласно Удостоверение 1989 года.
В квартире пока проживают жильцы. Прошу отнестись с пониманием к тому, что по организационным причинам мне необходимо согласовывать время просмотров за несколько дней и в тесном взаимодействии с нынешними арендаторами.
Заинтересовала эта квартира? Буду рад получить ваш запрос через контактную форму. На следующем этапе вы получите доступ к онлайн-презентации объекта со всеми документами и виртуальной экскурсией. После предоставления анкеты арендатора я с удовольствием согласую с вами личный просмотр квартиры на месте. Буду рад подробнее познакомить вас с этим домом!
