Sobre este piso
Este apartamento de 4 habitaciones en la última planta, situada en la 3.ª planta, ofrece una superficie habitable de aprox. 73 m², con espacio suficiente para familias de hasta 4 personas. Además del salón-comedor, dispone de cocina amueblada y un baño con luz natural, ducha y conexión para lavadora. También incluye una terraza en el exterior, separada de la zona ajardinada, un trastero independiente en el sótano y un cobertizo para bicicletas de uso comunitario.
El apartamento se encuentra en el casco antiguo de Wathlingen. La infraestructura local está muy bien desarrollada: la guardería, la escuela primaria, el centro de secundaria, médicos, una farmacia y varias tiendas se encuentran todos a unos 500 metros y, por tanto, se puede llegar rápidamente a pie o en bicicleta.
El alquiler mensual sin gastos es de 450 euros. El anticipo mensual de gastos adicionales asciende a 250 euros. Este importe ya incluye los gastos de calefacción, agua, aguas residuales y la parte proporcional de los gastos de explotación correspondientes a la recogida de basuras, el seguro del edificio, el impuesto sobre bienes inmuebles y el conserje. La garantía (fianza de alquiler) asciende a 1.350 euros y puede aportarse mediante un aval de alquiler. Si lo desea, se puede alquilar una plaza de garaje por separado por 50 euros al mes. Si no necesita plaza de garaje, encontrará fácilmente plazas de aparcamiento públicas sin marcas delimitadoras en la calle frente a la casa.
Para la propietaria del apartamento es muy importante que los ingresos sean estables. Por ello, en principio se tendrán en cuenta para la selección las personas interesadas en alquilar que dispongan de justificantes salariales actuales y significativos. Para formalizar posteriormente el contrato de alquiler, también exijo un informe Schufa favorable y la declaración personal del inquilino.
El apartamento estará disponible a partir del 01.01.2027. La propietaria está abierta a la tenencia de mascotas; la decisión se tomará individualmente según la raza, el tamaño y el número de animales, con el fin de garantizar una convivencia armoniosa en el edificio.
El edificio residencial se construyó en 1963. En 2024, el sistema de calefacción se sustituyó por una bomba de calor eficiente y moderna. El apartamento se calienta mediante radiadores convencionales. El certificado energético es de 2019. Tenga en cuenta que la bomba de calor aún no se ha tenido en cuenta en este certificado. Datos del certificado: certificado de consumo energético: 292,7 kWh/(m²*a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal: electricidad y gas, año de construcción del generador de calor según Certificado energético de 1989.
La vivienda todavía está ocupada. Le ruego que comprenda que, por motivos organizativos, debo concertar las citas para las visitas con unos días de antelación y en estrecha coordinación con los inquilinos actuales.
¿Le interesa esta vivienda? No dude en enviarme una consulta a través del formulario de contacto. En el siguiente paso recibirá acceso al exposé web con toda la documentación y el recorrido virtual. Tras recibir la declaración de datos del inquilino, estaré encantado de acordar con usted una cita para una visita personal en el inmueble. ¡Estoy deseando enseñarle este hogar!
