عن هذه الشقة
توفر هذه الشقة المكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي، بالطابق الثالث، مساحة سكنية تبلغ نحو 73 م²، وهي كافية للعائلات التي يصل عدد أفرادها إلى 4 أشخاص. وإلى جانب غرفة المعيشة والطعام، تتوفر لكم مطبخ مجهز وحمام بإضاءة طبيعية مزود بدُش ووصلة للغسالة. وتشمل الشقة أيضًا مساحة تراس خارجية منفصلة عن منطقة الحديقة، وقبوًا خاصًا، ومظلة مشتركة للدراجات.
تقع الشقة في قلب قرية فاثلينغن القديمة. وتتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة: إذ تقع روضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة للتعليم الثانوي وأطباء وصيدلية وعدة متاجر على بُعد نحو 500 متر، ويمكن الوصول إليها بسرعة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يبلغ الإيجار الأساسي الشهري 450 يورو. وتبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية 250 يورو شهريًا. ويشمل هذا المبلغ بالفعل تكاليف التدفئة والمياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى الحصص النسبية من تكاليف التشغيل الخاصة بجمع النفايات وتأمين المبنى وضريبة العقار وخدمات البواب. تبلغ قيمة التأمين (وديعة الإيجار) 1.350 يورو، ويمكن تقديمها على شكل ضمان لوديعة الإيجار. ويمكن استئجار موقف في المرآب بشكل منفصل عند الطلب مقابل 50 يورو شهريًا. وإذا لم تكونوا بحاجة إلى موقف في المرآب، فستجدون بسهولة أماكن عامة لركن السيارات في الشارع أمام المنزل، دون علامات محددة.
من المهم جدًا لمالكة الشقة أن يكون دخل المستأجر مضمونًا. لذلك، يُؤخذ في الاعتبار عند الاختيار أساسًا المهتمون بالاستئجار ممن لديهم إثباتات راتب حديثة وذات دلالة. كما أشترط للاستكمال اللاحق لعقد الإيجار تقديم تقرير ائتماني إيجابي من SCHUFA وإقرار المستأجر الذاتي.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.01.2027. والمالكة منفتحة على اقتناء الحيوانات الأليفة؛ ويُتخذ القرار بصورة فردية بحسب سلالة الحيوانات وحجمها وعددها، لضمان التعايش المنسجم في المبنى.
شُيّد المبنى السكني عام 1963. وقد استُبدل نظام التدفئة عام 2024 بمضخة حرارية حديثة وفعّالة. وتُدفأ الشقة بواسطة مشعات تقليدية. وتعود شهادة الطاقة إلى عام 2019. يُرجى الانتباه إلى أن المضخة الحرارية لم تُؤخذ في الاعتبار بعد في هذه الشهادة. بيانات الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة: 292,7 kWh/(m²*a)، فئة كفاءة الطاقة G، مصدر الطاقة الرئيسي الكهرباء والغاز، سنة تصنيع مولّد الحرارة وفقًا لـ بطاقة الهوية 1989.
الشقة لا تزال مأهولة حاليًا. أرجو تفهمكم أن عليّ تنسيق مواعيد المعاينة لأسباب تنظيمية قبل عدة أيام وبالتشاور الوثيق مع المستأجرين الحاليين.
هل أنتم مهتمون بهذه الشقة؟ يسعدني أن ترسلوا إليّ استفسارًا عبر نموذج التواصل. في الخطوة التالية، ستحصلون على إمكانية الوصول إلى العرض العقاري الإلكتروني، الذي يتضمن جميع المستندات وجولة المعاينة عبر الإنترنت. بعد إرسال استمارة الإفصاح الذاتي للمستأجر، يسعدني جدًا أن أنسق معكم موعد معاينة شخصي في الموقع. أتطلع إلى تعريفكم بهذا المنزل عن قرب!
