Informazioni su questo appartamento
Questo appartamento mansardato di 4 locali al 3° piano offre circa 73 m² di superficie abitabile, con spazio sufficiente per famiglie fino a 4 persone. Oltre al soggiorno e alla sala da pranzo, sono a disposizione una cucina attrezzata e un bagno con luce naturale, doccia e attacco per la lavatrice. Completano la proprietà un posto terrazza all’aperto, separato dal giardino, una cantina privata e un deposito biciclette in comune.
L’appartamento si trova nel centro storico del paese di Wathlingen. Le infrastrutture locali sono eccellenti: asilo, scuola primaria, scuola secondaria, medici, una farmacia e diversi negozi si trovano tutti nel raggio di circa 500 metri e sono quindi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Il canone mensile al netto delle spese è di 450 euro. L’acconto mensile per le spese accessorie è di 250 euro. Questa somma comprende già le spese di riscaldamento, acqua, acque reflue e le quote proporzionali delle spese condominiali per la raccolta dei rifiuti, l’assicurazione dell’edificio, l’imposta fondiaria e il custode. Il deposito cauzionale ammonta a 1.350 euro e può essere presentato tramite una fideiussione per la cauzione d’affitto. Su richiesta, è possibile affittare separatamente un posto auto in garage al costo di 50 euro mensili. Qualora non necessitiate di un posto auto in garage, nella strada davanti alla casa troverete senza difficoltà parcheggi pubblici non contrassegnati.
Per la proprietaria dell’appartamento è molto importante che il reddito sia comprovato. Pertanto, nella selezione vengono generalmente considerati i candidati all’affitto che dispongono di attestazioni salariali aggiornate e significative. Per la successiva stipula del contratto di locazione richiedo inoltre una valutazione Schufa positiva e l’autodichiarazione del locatario.
L’appartamento sarà disponibile dal 01.01.2027. La proprietaria è disponibile ad ammettere animali domestici; la decisione sarà concordata caso per caso in base alla razza, alla taglia e al numero degli animali, per garantire una convivenza armoniosa nell’edificio.
L’edificio residenziale è stato costruito nel 1963. L’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2024 con una pompa di calore efficiente e moderna. Nell’appartamento il riscaldamento avviene tramite i classici radiatori. L’attestato energetico risale al 2019. Si prega di notare che la pompa di calore non è ancora stata presa in considerazione in questo attestato. Dati dell’attestato: attestato di consumo: 292,7 kWh/(m²*a), classe di efficienza energetica G, fonte energetica principale elettricità e gas, anno di costruzione del generatore di calore secondo Certificato del 1989.
L’appartamento è attualmente ancora occupato. Vi prego di comprendere che, per motivi organizzativi, devo concordare gli appuntamenti per le visite con qualche giorno di anticipo e in stretto accordo con gli attuali inquilini.
Siete interessati a questo appartamento? Inviatemi pure una richiesta tramite il modulo di contatto. Nel passaggio successivo riceverete l’accesso all’esposizione online con tutta la documentazione e il tour virtuale. Dopo aver ricevuto l’autodichiarazione dell’inquilino, sarò lieto di concordare con voi un appuntamento per una visita di persona. Non vedo l’ora di farvi conoscere meglio questa casa!
