منزلان مؤجران لعائلة واحدة مع حديقة مشمسة في غولسن / حي غيرسدورف - بحاجة إلى التجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذان المنزلان المنفصلان المتجاوران، الواقعان في موقع هادئ بمدينة غولسن / غيرسدورف، التابعة لحي تسوتن (لوساتيا السفلى) - بالقرب من سبريڤالد جنوب برلين - فرصة نادرة لكم كمشترين تبحثون عن عقار واسع بمساحة أرض كبيرة وإمكانات تطوير. وقد شُيّدت المنازل في عام 1955، وهي في حالة تحتاج إلى التجديد، وتناسب بشكل مثالي المستثمرين ذوي الخبرة الحرفية الذين يقدّرون حرية التصميم.

تتوفر إجمالاً 6 غرف على مساحة سكنية/قابلة للاستخدام تبلغ نحو 217 م²، موزعة على 1.5 طابق. ويُستكمل العرض بمساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ نحو 63 م²، يمكن استخدامها مثلاً للتخزين أو الهوايات أو الورشة.
وتتيح قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها نحو 1.080 م²، إمكانات متنوعة - من تنسيق الحديقة والأنشطة الترفيهية إلى إنشاء مساحات استخدام إضافية في المنطقة الخارجية.

العقار مؤجّر حالياً، ما يجعله خياراً مثيراً للاهتمام أيضاً للمستثمرين. وبوجه عام، يجمع هذا المنزل بين الموقع الهادئ في لوساتيا السفلى والمساحات الواسعة وفرصة تحقيق قيمة مضافة طويلة الأجل من خلال التجديد والتحديث.

يوفر المنزل المنفصل الأول، المشيّد عام 1955، 4 غرف على مستويين بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 117 م².
يضم الطابق الأرضي غرفتي المعيشة والنوم، بالإضافة إلى المطبخ والحمام.
الحمام المكسو بالبلاط مجهّز بحوض استحمام زاوي ودُش.
يوجد في الطابق العلوي غرفتان إضافيتان.
كما توجد ورشة كمبنى ملحق.
ويُستخدم مبنى المطاعم السابق الآن كمنزل سكني ثانٍ، ويوفر نحو 100 م² من المساحة السكنية/القابلة للاستخدام.
تحتوي الغرفة الكبيرة أيضاً على موقد مدفأة.
ولا تزال منطقة المرافق الصحية مقسّمة إلى دورة مياه للسيدات وأخرى للرجال.
وتتجه الشرفة المشمسة نحو الحديقة، وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

كلا المنزلين مؤجّران حالياً.
ويبلغ الإيجار الأساسي الصافي منذ 01.04.2010 مبلغ 580,00EUR شهرياً دون تغيير.

يسعدنا تلقي استفساركم الكريم، وندعوكم بحرارة إلى المعاينة - بعد الاتفاق المسبق على الموعد -.
يقع المنزل المنفصل في منطقة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة ضمن منطقة غولسن / غيرسدورف على أطراف سبريڤالد في براندنبورغ. وتتميز المنطقة بمزيج لطيف من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.

وعلى الرغم من الموقع الساحر، فإن المرافق المهمة للاحتياجات اليومية وكذلك يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس والرعاية الطبية في البلدات القريبة. كما يتيح الاتصال بشبكة الطرق الإقليمية ارتباطًا مريحًا بالمدن والبلديات المحيطة. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والبنية التحتية التي يمكن الوصول إليها بشكل جيد.

غيرسدورف هو جزء بلدي تابع لحي زيتسن في مدينة غولتسن ضمن مقاطعة دامه-شبريهفالد في براندنبورغ.
تُشكّل غولتسن ما يُسمى "بوابة شبريفالد السفلى".
تقع البلدة الصغيرة في المثلث بين لوبن / شبريفالد، وباروت / مارك، ولاوكاو، على بُعد نحو 50 كيلومترًا جنوب برلين.

تقع غولتسن على الطريق الاتحادي 96 بين باروت ولاوكاو. ويتفرع في المدينة الطريق الاتحادي 115 باتجاه عاصمة المقاطعة لوبن. أقرب مداخل الطرق السريعة هي شتاكو (على بُعد 9 كم) وفرايفالده (على بُعد 12 كم) على الطريق السريع A 13 برلين-دريسدن.
الربط المروري جيد.
يتمتع كلا المنزلين بتجهيزات بسيطة ويحتاجان إلى أعمال صيانة وإصلاح.
هل أثار العرض اهتمامكم?
ستجدون هنا في هذه الصفحة إمكانية التواصل معنا. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما شابه) نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (الثابت/المحمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقمًا للاتصال بكم وعنوانكم!
للحصول على جميع المعلومات الأخرى، يُرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0177 - 1428510. يتولى خدمتكم: أندرياس شاده

تستند البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات مقدمة من الموكّل أو أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية أو ضمان بشأن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من بيانات مساحة السكن، والمساحة القابلة للاستخدام، وتقسيم مساحة السكن/المساحة القابلة للاستخدام، من خلال قياس خاص بنا أو حساب خاص بنا لمساحة السكن. كما لم يتم التحقق من بيانات سنة البناء من خلال الاطلاع على ملف البناء. مع حفظ الحق في الخطأ أو السهو أو إعادة الاستغلال خلال الفترة الفاصلة.

نود أن نلفت عنايتكم، كإجراء احترازي، إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير في حال وجود طلب قوي مناسب. عند إبرام عقد الشراء، يتعين على المشتري دفع عمولة لنا قدرها 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء، مقابل إثبات و/أو وساطة موضوع الشراء. تستحق العمولة وتكون واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا نتعامل مع الأن يكون البائع قد أبرم عقد وساطة بالعمولة بالقيمة نفسها. ينشأ استحقاق العمولة أيضًا إذا تم إبرام صفقة مماثلة أو مشابهة من الناحية الاقتصادية.

لا يُعرض على الإنترنت إلا جزء صغير من عقاراتنا. يمكن للباحثين تسجيل رغبتهم في العقارات عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وسيتلقون بعد ذلك عروضًا عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.

هل ترغبون في بيع عقار أو تأجيره، يسعدنا أن نطلعكم بسرية ودون التزام على إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de

الموقع