dwa wynajęte domy jednorodzinne z nasłonecznionym ogrodem w Golßen / dzielnica Gersdorf – wymagające remontu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Te dwa położone obok siebie domy jednorodzinne w spokojnej lokalizacji Golßen / Gersdorf, dzielnica Zützen (Dolne Łużyce) – położone w pobliżu Szprewaldu, na południe od Berlina – stanowią rzadką okazję dla kupujących poszukujących przestronnej nieruchomości z dużą powierzchnią działki i potencjałem rozwoju. Wybudowane w 1955 roku domy znajdują się w stanie wymagającym remontu i idealnie nadają się dla inwestorów posiadających umiejętności rzemieślnicze, którzy cenią sobie swobodę aranżacji.

Na łącznej powierzchni około 217 m² mieszkalno-użytkowej, rozłożonej na 1,5 kondygnacji, znajduje się łącznie 6 pokoi. Ofertę powierzchni uzupełnia około 63 m² dodatkowej powierzchni użytkowej, którą można wykorzystać na przykład do celów przechowywania, hobbystycznych lub warsztatowych.
Rozległa działka o powierzchni około 1.080 m² otwiera różnorodne możliwości – od aranżacji ogrodu i strefy rekreacyjnej po dodatkowe powierzchnie użytkowe na zewnątrz.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co czyni ją również interesującą opcją dla inwestorów. Całość łączy spokojną lokalizację na Dolnych Łużycach z dużymi powierzchniami oraz szansą na stworzenie długoterminowej wartości dodanej poprzez remont i modernizację.

Pierwszy dom jednorodzinny z 1955 roku oferuje 4 pokoje na 2 poziomach, o łącznej powierzchni mieszkalnej około 117 m².
Na parterze znajdują się salon i sypialnia oraz kuchnia i łazienka.
Wyłożona płytkami łazienka wyposażona jest w narożną wannę i prysznic.
Na poddaszu znajdują się 2 dodatkowe pokoje.
Ponadto dostępny jest warsztat w budynku gospodarczym.
Budynek dawnej gastronomii jest obecnie wykorzystywany jako drugi dom mieszkalny i oferuje około 100 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej.
Duży pokój ma dodatkowo piec kominkowy.
Pomieszczenie sanitarne jest nadal podzielone na toaletę damską i męską.
Słoneczny taras jest skierowany w stronę ogrodu i zaprasza do relaksu i wypoczynku.

Oba domy są obecnie wynajmowane.
Czynsz netto bez opłat dodatkowych od 01.04.2010 pozostaje niezmiennie na poziomie 580,00EUR miesięcznie.

Czekamy na Państwa zapytanie i serdecznie zapraszamy na oględziny – po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Dom jednorodzinny znajduje się w spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji mieszkalnej w rejonie Golßen / Gersdorf, na obrzeżach Szprewaldu w Brandenburgii. Okolica charakteryzuje się przyjemnym połączeniem wiejskiej idylli i dobrego dostępu do okolicznych miejscowości.

Pomimo idyllicznej lokalizacji ważne obiekty codziennego użytku a także sklepy, szkoły i opieka medyczna w pobliskich miejscowościach są łatwo dostępne. Połączenie z regionalną siecią drogową umożliwia również wygodny dojazd do okolicznych miast i gmin. Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie wśród zieleni z łatwo dostępną infrastrukturą.

Gersdorf jest częścią gminną należącą do dzielnicy Zützen, będącej częścią miasta Golßen w powiecie Dahme-Spreewald w Brandenburgii.
Golßen stanowi tak zwaną „bramę do Unterspreewaldu”.
Małe miasto położone jest w trójkącie między Lübben / Spreewald, Baruth / Mark i Luckau, około 50 kilometrów na południe od Berlina.

Golßen leży przy drodze krajowej 96 między Baruth a Luckau. W mieście odgałęzia się droga krajowa 115 w kierunku miasta powiatowego Lübben. Najbliższe węzły autostradowe to Staakow (oddalony o 9 km) i Freiwalde (oddalony o 12 km) przy autostradzie A 13 Berlin-Drezno.
Połączenie komunikacyjne jest dobre.
Oba domy posiadają podstawowe wyposażenie i wymagają prac remontowych.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Na tej stronie znajdą Państwo możliwość skontaktowania się z nami. W celu uzyskania dalszych informacji (terminy, adres itp.) potrzebujemy Państwa danych: nazwisko, imię, adres, e-mail, numer telefonu (stacjonarny/komórkowy).
Zapytania bez podania numeru telefonu do oddzwonienia i adresu nie mogą być przez nas rozpatrywane!
W celu uzyskania wszelkich dalszych informacji prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 0177 - 1428510. Państwa opiekun: Andreas Schade

Informacje zawarte w niniejszej ofercie opierają się na danych przekazanych przez zleceniodawcę lub osoby trzecie. Agas-Immobilien nie ponosi odpowiedzialności ani nie udziela gwarancji za prawidłowość, kompletność i aktualność tych danych. W szczególności informacje dotyczące powierzchni mieszkalnej, powierzchni użytkowej oraz podziału powierzchni mieszkalnej/użytkowej nie zostały przez nas zweryfikowane na podstawie własnego pomiaru ani własnych obliczeń powierzchni mieszkalnej. Informacje dotyczące roku budowy nie zostały zweryfikowane poprzez wgląd do dokumentacji budowlanej. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, pominięć i sprzedaży w międzyczasie.

Zapobiegawczo informujemy, że podana cena zakupu może ulec zmianie w przypadku odpowiednio dużego popytu. Przy zawarciu umowy sprzedaży kupujący zobowiązany jest zapłacić nam prowizję w wysokości 3,57 % (wraz z ustawowym podatkiem VAT) od ceny zakupu za wskazanie i/lub pośrednictwo w sprzedaży przedmiotu zakupu. Prowizja jest wymagalna i płatna w momencie podpisania umowy sprzedaży. Informujemy, że zawarliśmy zsprzedający zawarli umowę prowizyjną na tę samą kwotę. Roszczenie o prowizję powstaje również wtedy, gdy dojdzie do zawarcia transakcji o identycznym lub podobnym charakterze gospodarczym.

Tylko niewielka część naszych nieruchomości jest przez nas prezentowana w Internecie. Osoby poszukujące nieruchomości mogą zarejestrować się na naszej stronie internetowej http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Otrzymają wówczas oferty nieruchomości, zanim zostaną one wprowadzone do sprzedaży online.

Jeśli chcą Państwo sprzedać lub wynająć nieruchomość, chętnie poinformujemy Państwa dyskretnie i niezobowiązująco o dostępnych możliwościach.
www.agas-immobilien.de

Lokalizacja