два орендовані односімейні будинки із сонячним садом у Golßen / OT Gersdorf - потребують санації

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ці два розташовані поруч односімейні будинки в тихому місці Голссена / Герсдорфа, район Цютцен (Нижня Лужиця) — поблизу Шпревальду, на південь від Берліна — пропонують рідкісну можливість для вас як покупця, якщо ви шукаєте простору нерухомість із великою земельною ділянкою та потенціалом розвитку. Будинки, зведені у 1955 році, перебувають у стані, що потребує ремонту, ідеально підходять для інвесторів, які мають навички у виконанні будівельних робіт і цінують можливості для перепланування.

На загальній площі близько 217 м² житлової та корисної площі, розподіленій на 1,5 поверхи, доступні загалом 6 кімнат. Просторову пропозицію доповнюють приблизно 63 м² додаткової корисної площі, яку можна використовувати, наприклад, для зберігання речей, хобі або облаштування майстерні.
Простора земельна ділянка площею близько 1.080 м² відкриває різноманітні можливості — від облаштування саду та зон відпочинку до створення додаткових корисних площ на відкритому повітрі.

Наразі нерухомість здається в оренду, що робить її цікавим варіантом також для інвесторів. Загалом цей будинок поєднує тихе розташування в Нижній Лужиці з просторими площами та можливістю створити довгострокову додану вартість завдяки ремонту й модернізації.

Перший односімейний будинок, зведений у 1955 році, має 4 кімнати на 2 рівнях із загальною житловою площею близько 117 м².
На першому поверсі розташовані вітальня та спальня, а також кухня і ванна кімната.
Облицьована плиткою ванна кімната обладнана кутовою ванною та душем.
На мансардному поверсі розташовані ще 2 кімнати.
Також є майстерня в окремій господарській будівлі.
Колишня будівля закладу громадського харчування тепер використовується як другий житловий будинок і має близько 100 м² житлової/корисної площі.
У великій кімнаті додатково встановлена камінна піч.
Санітарна зона досі розділена на жіночий і чоловічий туалети.
Сонячна тераса орієнтована в бік саду та запрошує відпочити й затриматися тут.

Обидва будинки наразі здаються в оренду.
Чиста орендна плата без комунальних витрат із 01.04.2010 незмінно становить 580,00EUR на місяць.

Будемо раді отримати ваш запит і щиро запрошуємо вас на перегляд — за попереднім узгодженням дати.
Односімейний будинок розташований у тихому природному житловому районі в зоні Голссен / Герсдорф, на околиці Шпревальду в Бранденбурзі. Для околиць характерне приємне поєднання сільської ідилії та хорошої доступності навколишніх населених пунктів.

Попри ідилічне розташування, важливі об’єкти повсякденного забезпечення а також магазини, школи та медичні заклади в найближчих населених пунктах легко доступні. Транспортне сполучення з регіональною мережею доріг також забезпечує комфортний зв’язок із навколишніми містами та громадами. Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання серед природи з інфраструктурою, до якої можна надійно дістатися.

Ґерсдорф — частина громади міста Ґольсен, що належить до району Цютцен, у районі Даме-Шпревальд федеральної землі Бранденбург.
Ґольсен утворює так звані «ворота до Нижнього Шпревальду».
Невелике місто розташоване в трикутнику між Люббеном / Шпревальдом, Барутом / Марком і Лукау, приблизно за 50 кілометрів на південь від Берліна.

Ґольсен розташований на федеральній автомагістралі 96 між Барутом і Лукау. У місті відгалужується федеральна автомагістраль 115 у напрямку районного центру Люббена. Найближчі з’їзди з автомагістралі — Штааков (9 км) і Фрайвальде (12 км) на автомагістралі A 13 Берлін—Дрезден.
Транспортне сполучення хороше.
Обидва будинки мають просте оснащення та потребують ремонту.
Ми зацікавили вас?
На цій сторінці ви знайдете можливість зв’язатися з нами. Для отримання додаткової інформації (дати, адреса тощо) нам потрібні ваші дані: ім’я, прізвище, адреса, електронна пошта, номер телефону (стаціонарний/мобільний).
Запити без зазначення номера телефону для зворотного зв’язку та вашої адреси ми не можемо опрацювати!
Для отримання всієї подальшої інформації зателефонуйте нам за номером 0177 - 1428510. Вас обслуговує: Андреас Шаде

Відомості в цій пропозиції ґрунтуються на даних замовника або третіх осіб. Agas-Immobilien не несе відповідальності та не надає гарантій щодо правильності, повноти й актуальності цих даних. Зокрема, дані про житлову площу, корисну площу та розподіл житлової/корисної площі не були перевірені нами шляхом власного обміру або власного розрахунку житлової площі. Дані про рік будівництва не перевірялися шляхом ознайомлення з будівельною документацією. Можливі помилки, пропуски та проміжна реалізація.

Заздалегідь звертаємо вашу увагу, що зазначена ціна купівлі може змінитися у разі відповідно високого попиту. При укладенні договору купівлі-продажу покупець сплачує нам комісію в розмірі 3,57 % (включно із законним ПДВ) від ціни купівлі за надання інформації та/або посередництво під час продажу об’єкта. Комісія підлягає сплаті та є належною до сплати під час підписання договору купівлі-продажу. Звертаємо увагу, що ми уклали угоду з продавець уклав договір про комісійну винагороду в такому ж розмірі. Право на комісійну винагороду виникає також у разі укладення економічно рівноцінної або подібної угоди.

Лише незначна частина наших об’єктів нерухомості представлена нами в Інтернеті. Шукачі можуть зареєструватися для попереднього інформування про об’єкти нерухомості на нашому вебсайті http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Тоді вони отримуватимуть пропозиції об’єктів нерухомості ще до їхнього онлайн-маркетингу.

Бажаєте продати або здати в оренду нерухомість? Ми охоче конфіденційно та без зобов’язань поінформуємо вас про ваші можливості.
www.agas-immobilien.de

Розташування