Verhuurde, barrièrevrije winkelruimte met 4 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage te koop!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Deze multifunctionele bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond (gelijkvloers met barrièrevrije ingang) van een zo goed als nieuw gebouw. Bij de bedrijfsunit horen 4 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Oorspronkelijk werd de ruimte gebruikt als apotheek "Mulden Apotheke" en daarvoor is deze ook ideaal ingericht. In het gebouw bevinden zich artsen, een praktijk voor ergotherapie, een notaris, de Sparkasse en woningen. De interessante mix van huurders biedt u de mogelijkheid synergieën te benutten dankzij de hoge klantenfrequentie van andere branches. De aankoop is zowel voor eigen gebruik als voor beleggers lucratief. Momenteel is de unit verhuurd en genereert deze een jaarlijkse nettohuurinkomst van 12.600,- EUR, waardoor op basis van de koopprijs een rendement van circa 4,13% per jaar wordt berekend. Voor eigen gebruik ontstaat door de lage koopprijs en de gunstige rente een bijzonder positief beeld. Als we uitgaan van een eigenvermogensinbreng van slechts 65.000,- EUR, bedraagt de maandelijkse termijn (rente + aflossing) circa 800,- EUR (4% p.j. annuïteit) en is daarmee aanzienlijk lager dan de huur. Het wordt nog idealer door een hogere inzet van eigen middelen, een lagere aflossing en eventueel verdere rentevoordelen. Laat u adviseren. Wij helpen u graag! Bel ons gewoon: 0375.3909696 en maak een bezichtigingsafspraak.
De bedrijfsunit bevindt zich op de begane grond van een woon- en bedrijfsgebouw
gelegen. De ligging aan de Poststraße heeft veel bezoekers en door de symbiose met de artsenpraktijken is het gebruik als apotheek zeer geschikt. Meer over de stad Wilkau-Haßlau vindt u op: www.wilkau-hasslau.de
WC met douche, plafondspots, barrièrevrije ingang met elektrisch openende toegangsdeur, vloer betegeld of gedeeltelijk nog naar keuze, grote etalageramen,
4 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor personenauto's à 5.000,- EUR optioneel
Ideaal voor apotheek, artsen, thuiszorgwinkel, belastingadviseurs, advocaten, verzekeringsagentschap, kapsalon, nagelstudio, fysiotherapie, bakker met café' e.d..
Bezichtigingen zijn eenvoudig en flexibel mogelijk, omdat de ruimte momenteel vrij is. Momenteel is een tandartspraktijk wegens ouderdom gesloten. Daarom bestaat er op deze locatie behoefte bij de bestaande patiënten.

Locatie