Продається орендований, безбар’єрний торговий об’єкт із 4 паркомісцями в підземному гаражі!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.08112 Wilkau-HaßlauSachsen

Ціна продажу: 285.000 €

Кімната: 3

TraumImmo ID: 9YPHEM2

ID партнера: 470648

Дата публікації 10/07/2026 · Дата останньої перевірки 10/07/2026

рекламодавець:
clever-immobilien

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Рік побудови	1995

Кімната	3

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	285.000 €

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Ця багатофункціональна комерційна площа розташована на першому поверсі (на рівні землі, з безбар’єрним входом) нової будівлі. До комерційного приміщення належать 4 місця в підземному гаражі. Спочатку воно використовувалося як аптека "Mulden Apotheke" і ідеально для цього облаштоване. У будівлі розташовані лікарі, практика ерготерапії, нотаріус, Sparkasse, а також квартири. Цікавий мікс орендарів дає вам можливість використовувати синергію завдяки високій відвідуваності представників інших галузей. Придбання є вигідним як для власного користування, так і для інвесторів. Наразі приміщення здане в оренду та приносить річний чистий дохід від оренди в розмірі 12.600,- EUR, унаслідок чого прибутковість, розрахована від ціни придбання, становить приблизно 4,13% річних. Для власного користування завдяки низькій ціні придбання та вигідним відсотковим ставкам ситуація є особливо позитивною. Якщо припустити участь власного капіталу в розмірі лише 65.000,- EUR, щомісячний платіж (відсотки + погашення) становитиме приблизно 800,- EUR (4 % річних ануїтету), тобто буде значно нижчим за орендну плату. Ще вигіднішим це стане за більшого внеску власних коштів, меншого розміру погашення та, можливо, додаткових переваг за відсотками. Зверніться до нас за консультацією. Ми з радістю вам допоможемо! Просто зателефонуйте нам: 0375.3909696 і домовтеся про перегляд.
Комерційне приміщення розташоване на першому поверсі житлово-комерційного будинку.
Розташування на Poststraße характеризується високою відвідуваністю, а завдяки поєднанню з лікарськими практиками використання як аптеки є дуже доцільним. Більше про місто Wilkau-Haßlau ви дізнаєтеся на сайті: www.wilkau-hasslau.de
Туалет із душем, стельові світильники, безбар’єрний вхід із електричними вхідними дверима, підлога з плиткою або частково ще може бути обрана, великі вітрини,
4 місця для легкових автомобілів у підземному гаражі по 5.000,- EUR кожне, опціонально
Ідеально підходить для аптеки, лікарів, магазину медтехніки, податкового консультанта, адвокатів, страхової агенції, перукарні, манікюрної студії, фізіотерапії, пекарні з кафе' тощо.
Перегляди можливі без ускладнень і гнучко, оскільки площа наразі вільна. Нещодавно стоматологічна практика закрилася через вік власника. Тому для наявних пацієнтів існує потреба в цьому місці.