متجر تجاري مؤجَّر وخالٍ من العوائق مع 4 مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع هذه المساحة التجارية متعددة الوظائف في الطابق الأرضي (على مستوى الأرض مع مدخل خالٍ من العوائق) من مبنى حديث نسبيًا. تشمل الوحدة التجارية 4 مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض. وقد استُخدمت في الأصل كصيدلية «Mulden Apotheke»، وهي مصممة بشكل مثالي لهذا الغرض. يضم المبنى أطباء، وعيادة للعلاج الوظيفي، وكاتب عدل، وبنك التوفير، بالإضافة إلى شقق. يتيح لك مزيج المستأجرين المثير للاهتمام الاستفادة من أوجه التآزر الناتجة عن ارتفاع إقبال العملاء على القطاعات الأخرى. ويُعد الشراء مربحًا للمستخدمين الذاتيين وكذلك للمستثمرين. الوحدة مؤجَّرة حاليًا وتحقق صافي دخل إيجار سنويًا قدره 12.600,- EUR، ما ينتج عنه عائد يبلغ نحو 4,13% سنويًا محسوبًا على سعر الشراء. بالنسبة للمستخدمين الذاتيين، تبدو الصورة إيجابية بشكل خاص بفضل سعر الشراء المنخفض والفوائد المواتية. إذا افترضنا مساهمة في رأس المال الذاتي قدرها 65.000,- EUR فقط، فإن القسط الشهري (الفائدة + السداد) يُقدَّر بنحو 800,- EUR (دفعة سنوية 4 % p.a.)، وبالتالي فهو أقل بكثير من الإيجار. وتصبح الصفقة أكثر مثالية من خلال زيادة استخدام الأموال الذاتية، وخفض قيمة السداد، وربما الحصول على مزايا إضافية في أسعار الفائدة. دعونا نقدم لكم الاستشارة. يسعدنا مساعدتكم! اتصلوا بنا ببساطة: 0375.3909696 وحددوا موعدًا للمعاينة.
تقع الوحدة التجارية في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري
على شارع Poststraße، وهو موقع يشهد حركة جيدة، وبفضل التآزر مع عيادات الأطباء فإن استخدامه كصيدلية مناسب جدًا. يمكنكم معرفة المزيد عن مدينة Wilkau-Haßlau عبر: www.wilkau-hasslau.de
مرحاض مع دش، كشافات سقفية، مدخل خالٍ من العوائق مع باب دخول يُفتح كهربائيًا، أرضية مبلطة أو لا يزال بالإمكان اختيارها جزئيًا، واجهات عرض كبيرة،
4 مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض، بسعر 5.000,- EUR لكل موقف، اختياريًا
مثالي لصيدلية، أطباء، متجر مستلزمات طبية، مستشار ضرائب، محامين، وكالة تأمين، صالون حلاقة، استوديو أظافر، علاج طبيعي، مخبز مع مقهى أو ما شابه.
المعاينات ممكنة بسهولة ومرونة، إذ إن المساحة شاغرة حاليًا. أغلقت عيادة أسنان مؤخرًا لأسباب تتعلق بالعمر. ولذلك توجد حاجة في هذا الموقع لخدمة المرضى الموجودين.

الموقع