Продаётся сданное в аренду безбарьерное торговое помещение с 4 местами на подземной парковке для легковых автомобилей!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Эта многофункциональная коммерческая площадь находится на первом этаже (на уровне земли, с безбарьерным входом) практически нового здания. К коммерческому объекту относятся 4 парковочных места в подземном гараже. Изначально помещение использовалось как аптека «Mulden Apotheke» и идеально для этого оборудовано. В здании находятся врачи, кабинет эрготерапии, нотариус, сберегательная касса, а также жилые помещения. Интересное сочетание арендаторов даёт вам возможность использовать синергетический эффект благодаря высокой посещаемости со стороны других отраслей. Приобретение выгодно как для самостоятельного использования, так и для инвесторов. В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит годовой чистый доход от аренды в размере 12.600,- EUR, что соответствует доходности около 4,13% годовых относительно покупной цены. Для самостоятельного пользователя благодаря низкой покупной цене и выгодным процентным ставкам складывается особенно положительная картина. Если предположить участие собственными средствами всего в размере 65.000,- EUR, то ежемесячный платёж (проценты + погашение кредита) составит около 800,- EUR (аннуитет 4 % годовых), что значительно ниже арендной платы. Ещё более выгодным вариант станет при большем использовании собственных средств, меньшем размере погашения кредита и, возможно, дополнительных преимуществах по процентной ставке. Обратитесь к нам за консультацией. Мы будем рады помочь! Просто позвоните нам по телефону: 0375.3909696 и договоритесь о просмотре.
Коммерческое помещение расположено на первом этаже жилого и коммерческого здания
в хорошем месте. Расположение на улице Poststraße характеризуется высокой посещаемостью, а благодаря соседству с врачебными кабинетами помещение особенно хорошо подходит для использования в качестве аптеки. Подробнее о городе Wilkau-Haßlau вы узнаете на сайте: www.wilkau-hasslau.de
Туалет с душем, потолочные светильники, безбарьерный вход с электрически открывающейся входной дверью, пол выложен плиткой или частично ещё может быть выбран, большие витрины,
4 парковочных места для легковых автомобилей в подземном гараже по 5.000,- EUR каждое, опционально
Идеально подходит для аптеки, врачебного кабинета, магазина медицинских товаров, налогового консультанта, адвокатов, страхового агентства, парикмахерской, маникюрного салона, физиотерапии, пекарни с кафе' и т. п.
Просмотры возможны без сложностей и гибко, поскольку площадь в данный момент свободна. В настоящее время стоматологическая клиника закрылась по возрастным причинам. В связи с этим у существующих пациентов имеется потребность в данном месте.

Расположение