¡Se vende local comercial alquilado y accesible, con 4 plazas de aparcamiento subterráneo para turismos!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Esta superficie comercial multifuncional se encuentra en la planta baja (a nivel de suelo y con entrada accesible) de un edificio prácticamente nuevo. La unidad comercial incluye 4 plazas de aparcamiento subterráneo. Originalmente se utilizó como farmacia «Mulden Apotheke» y está diseñada idealmente para ello. En el edificio hay médicos, una consulta de terapia ocupacional, un notario, la Sparkasse y viviendas. La interesante combinación de arrendatarios le ofrece la oportunidad de aprovechar las sinergias derivadas del elevado flujo de clientes de otros sectores. La adquisición resulta rentable tanto para usuarios propios como para inversores. Actualmente la unidad está alquilada y genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 12.600,- EUR, lo que supone una rentabilidad de aprox. 4,13% anual en relación con el precio de compra. Para usuarios propios, el bajo precio de compra y los tipos de interés favorables ofrecen una perspectiva especialmente positiva. Si suponemos una aportación de capital propio de solo 65.000,- EUR, se obtiene una cuota mensual (intereses + amortización) de aprox. 800,- EUR (anualidad del 4 % anual), claramente inferior al alquiler. El resultado es aún más favorable con una mayor aportación de fondos propios, una menor amortización y, en su caso, ventajas adicionales en los intereses. Déjese asesorar. ¡Estaremos encantados de ayudarle! Llámenos simplemente al: 0375.3909696 y concierte una visita.
La unidad comercial se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial. La ubicación en Poststraße tiene un buen flujo de clientes y, gracias a la simbiosis con las consultas médicas, resulta muy adecuada para su uso como farmacia. Puede obtener más información sobre la ciudad de Wilkau-Haßlau en: www.wilkau-hasslau.de
Aseo con ducha, focos de techo, entrada accesible con puerta de entrada de apertura eléctrica, suelo embaldosado o parcialmente aún elegible, grandes escaparates,
4 plazas de aparcamiento subterráneo para turismos por 5.000,- EUR cada una, opcionales
Ideal para farmacia, médicos, ortopedia, asesores fiscales, abogados, agencia de seguros, peluquería, salón de manicura, fisioterapia, panadería con cafetería o similar.
Las visitas son posibles de forma sencilla y flexible, ya que actualmente la superficie está libre. Recientemente una consulta odontológica cerró por motivos de edad. Por ello, los pacientes existentes necesitan este centro.

Ubicación