Kiracılı, engelli erişimine uygun mağaza, 4 kapalı otopark yeriyle satılık!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bu çok işlevli ticari alan, yeni gibi bir binanın zemin katında (zemin seviyesinde, engelli erişimine uygun girişli) bulunmaktadır. Ticari birime 4 kapalı otopark yeri dahildir. Başlangıçta “Mulden Apotheke” eczanesi olarak kullanılmış ve bunun için ideal şekilde tasarlanmıştır. Binada doktorlar, bir ergoterapi muayenehanesi, noter, Sparkasse ve konutlar bulunmaktadır. İlgi çekici kiracı karması, diğer sektörlerin yüksek müşteri yoğunluğu sayesinde sinerjilerden yararlanma fırsatı sunmaktadır. Satın alma, hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla alıcılar için kazançlıdır. Şu anda birim kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri 12.600,- EUR’dur; bu da satın alma bedeline göre yaklaşık %4,13 p.a. getiri sağlamaktadır. Kendi kullanımı için alıcılarda düşük satın alma bedeli ve uygun faizler nedeniyle özellikle olumlu bir tablo ortaya çıkmaktadır. Yalnızca 65.000,- EUR öz sermaye katılımı varsayarsak, aylık taksit (faiz + anapara geri ödemesi) yaklaşık 800,- EUR (yıllık %4 annüite) olarak hesaplanır ve bu nedenle kiradan belirgin şekilde daha düşüktür. Daha yüksek öz sermaye kullanımı, daha düşük geri ödeme oranı ve gerekirse ek faiz avantajlarıyla bu durum daha da ideal hale gelir. Danışmanlık alınız. Size memnuniyetle yardımcı oluruz! Bizi doğrudan arayın: 0375.3909696 ve bir inceleme randevusu ayarlayın.
Ticari birim, bir konut ve iş merkezinin zemin katında
bulunmaktadır. Poststraße üzerindeki konum yoğun ziyaretçi trafiğine sahiptir ve doktor muayenehaneleriyle olan sinerji sayesinde eczane olarak kullanım için çok uygundur. Wilkau-Haßlau şehri hakkında daha fazla bilgiye şu adresten ulaşabilirsiniz: www.wilkau-hasslau.de
Duşlu WC, tavan spotları, elektrikle açılan giriş kapısına sahip engelli erişimine uygun giriş, fayans döşeli zemin veya kısmen hâlâ seçilebilir zemin, büyük vitrinler,
Her biri 5.000,- EUR olmak üzere 4 kapalı otopark yeri opsiyonel
Eczane, doktor muayenehanesi, medikal ürün mağazası, vergi danışmanı, avukatlık bürosu, sigorta acentesi, kuaför, tırnak stüdyosu, fizyoterapi, kafeli fırın veya benzeri işletmeler için ideal.
Alan şu anda boş olduğundan incelemeler kolayca ve esnek şekilde mümkündür. Güncel olarak bir diş hekimliği muayenehanesi yaş nedeniyle kapanmıştır. Bu nedenle mevcut hastalar için bu konumda ihtiyaç bulunmaktadır.

Konum