| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 365 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 15 |
| Badkamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 392 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.753,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een karakteristiek appartementencomplex met zes bouwrechtelijk goedgekeurde
wooneenheden op een centrale woonlocatie in Bad Lippspringe. De verkoop vindt zonder makelaarscourtage en rechtstreeks
van de eigenaar plaats.
De zes wooneenheden zijn verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en uitgebouwde
zolderverdieping en beschikken volgens de beschikbare bouwdocumenten over oppervlakten van ca. 35 m² tot ca. 100
m². In totaal is ca. 365 m² vermeld. Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt
daarnaast over zes bij de woningen behorende kelderruimten, evenals een was-, droog- en stookruimte.
Het object is bijzonder interessant voor beleggers, vastgoedbezitters en projectontwikkelaars. Het
object is momenteel niet verhuurd en biedt een koper daardoor de mogelijkheid tot renovatie op korte termijn
en aansluitende nieuwe verhuur zonder overname van bestaande huurovereenkomsten.
Verschillende moderniseringsmaatregelen zijn al uitgevoerd. Tegelijkertijd bestaat er
verder moderniserings- en opwaarderingspotentieel, met name wat betreft de oppervlakken en
de inrichting van de afzonderlijke woningen.
Volgens het parkeerplaatsbewijs behoren drie parkeerplaatsen in de buitenlucht tot het object.
Uitgebreide documenten, waaronder bouwdocumenten, plattegronden en verdere objectinformatie,
kunnen bij serieuze koopinteresse beschikbaar worden gesteld.
De oppervlaktegegevens zijn gebaseerd op de beschikbare bouwdocumenten respectievelijk de oppervlakteberekening
volgens DIN 277 en vormen geen berekening van de woonoppervlakte volgens WoFlV.
• 6 bouwrechtelijk goedgekeurde wooneenheden
• ca. 365 m² volgens de beschikbare bouwdocumenten
• Woningoppervlakten van ca. 35 m² tot ca. 100 m²
• Volledig onderkelderd
• 6 afzonderlijke kelderruimten
• Wasruimte en droogruimte
• 3 parkeerplaatsen in de buitenlucht volgens het parkeerplaatsbewijs
• Driedubbel beglaasde ramen
• Condensatieverwarmingsinstallatie, warmteopwekker bouwjaar 2022
• Badkamers grotendeels gemoderniseerd
• Laminaat- en tegelvloeren
• Uitgebouwde zolderverdieping
• Niet verhuurd / op korte termijn beschikbaar
• Verder moderniserings- en ontwikkelingspotentieel
• Verkoop zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de Waldstraße in Bad Lippspringe, in een gevestigde woonwijk nabij het centrum.
Bad Lippspringe is een aantrekkelijke kuurstad in de Kreis Paderborn en combineert een hoge woonkwaliteit met de directe nabijheid van het regionale centrum Paderborn. Winkelfaciliteiten, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar.
De nabijheid van Paderborn en de verschillende woninggroottes maken de locatie bijzonder interessant voor duurzame verhuur.
De grondrichtwaarde voor de locatie bedraagt volgens de beschikbare BORIS-documenten 470 EUR/m².
