| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 365 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 15 |
| Baños | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 392 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 640.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.753,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial plurifamiliar con carácter, compuesto por seis unidades de vivienda autorizadas conforme a la normativa urbanística, situado en una zona residencial céntrica de Bad Lippspringe. La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario.
Las seis unidades de vivienda se distribuyen entre la planta baja, la planta superior y el ático acondicionado y, según la documentación de obra disponible, cuentan con superficies de aprox. 35 m² hasta aprox. 100 m². En total se indican aprox. 365 m². El edificio dispone de sótano completo y cuenta además con seis trasteros vinculados a las viviendas, así como con lavandería, cuarto de secado y sala de calefacción.
El inmueble resulta especialmente interesante para inversores, propietarios de inmuebles en cartera y promotores. Actualmente no está alquilado, lo que permite al comprador realizar una renovación a corto plazo y posteriormente volver a alquilarlo sin asumir contratos de arrendamiento existentes.
Ya se han realizado diversas medidas de modernización. Al mismo tiempo, existe un potencial adicional de modernización y revalorización, especialmente en lo relativo a los acabados y al diseño de las distintas viviendas.
Según el justificante de plazas de aparcamiento, el inmueble incluye tres plazas exteriores.
La documentación completa, incluidos los documentos de obra, planos y más información del inmueble, puede ponerse a disposición de los interesados con intención seria de compra.
Los datos de superficie se basan en la documentación de obra disponible o en el cálculo de superficies conforme a DIN 277 y no constituyen un cálculo de superficie habitable según WoFlV.
• 6 unidades de vivienda autorizadas conforme a la normativa urbanística
• aprox. 365 m² según la documentación de obra disponible
• Superficies de las viviendas de aprox. 35 m² hasta aprox. 100 m²
• Sótano completo
• 6 trasteros independientes
• Lavandería y cuarto de secado
• 3 plazas de aparcamiento exteriores según el justificante de plazas
• Ventanas con triple acristalamiento
• Sistema de calefacción de condensación, generador de calor construido en 2022
• Baños modernizados en su mayoría
• Suelos de laminado y baldosas
• Ático acondicionado
• No alquilado / disponible a corto plazo
• Potencial adicional de modernización y desarrollo
• Venta sin comisión directamente por el propietario
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La propiedad se encuentra en Waldstraße, en Bad Lippspringe, en una zona residencial consolidada y cercana al centro.
Bad Lippspringe es una atractiva ciudad balneario del distrito de Paderborn y combina una alta calidad de vida con la proximidad inmediata al centro superior de Paderborn. Las posibilidades de compra, los servicios de primera necesidad, las escuelas, los jardines de infancia y las instalaciones médicas son fácilmente accesibles.
La proximidad a Paderborn y los diferentes tamaños de las viviendas hacen que la ubicación resulte especialmente interesante para un alquiler sostenible.
Según la documentación BORIS disponible, el valor de referencia del suelo para la ubicación asciende a 470 EUR/m².
