Published on 11/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 365 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Property Area | 392 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 640.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,753.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся характерный многоквартирный дом с шестью разрешёнными строительным законодательством жилыми единицами в центральном жилом районе Бад-Липшпринге. Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.
Шесть жилых единиц расположены на первом этаже, верхнем этаже и оборудованном мансардном этаже и, согласно имеющейся строительной документации, имеют площади примерно от 35 м² до 100 м². Общая указанная площадь составляет около 365 м². Здание полностью имеет подвальные помещения, а также шесть относящихся к квартирам подвальных помещений, прачечную, сушильное и отопительное помещение.
Объект особенно интересен для инвесторов, владельцев объектов недвижимости и девелоперов. В настоящее время объект не сдан в аренду, что позволяет приобретателю в краткосрочной перспективе провести ремонт и затем сдать помещения в аренду без принятия существующих договоров аренды.
Различные меры по модернизации уже проведены. Одновременно имеется дополнительный потенциал модернизации и повышения стоимости, особенно в отношении поверхностей и оформления отдельных квартир.
Согласно подтверждению наличия парковочных мест, объект включает три открытых парковочных места.
Обширная документация, включая строительные документы, планы этажей и дополнительную информацию об объекте, может быть предоставлена при серьёзной заинтересованности в покупке.
Данные о площадях основаны на имеющейся строительной документации или расчёте площадей согласно DIN 277 и не являются расчётом жилой площади согласно WoFlV.
• 6 жилых единиц, разрешённых строительным законодательством
• около 365 м² согласно имеющейся строительной документации
• Площади квартир от примерно 35 м² до примерно 100 м²
• Полный подвал
• 6 отдельных подвальных помещений
• Прачечная и сушильное помещение
• 3 открытых парковочных места согласно подтверждению наличия парковочных мест
• Окна с тройным остеклением
• Отопительная установка конденсационного типа, год выпуска теплогенератора — 2022
• Санузлы преимущественно модернизированы
• Ламинатные и плиточные полы
• Оборудованный мансардный этаж
• Не сдано в аренду / доступно в краткосрочной перспективе
• Дополнительный потенциал модернизации и развития
• Продажа без комиссии непосредственно собственником
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект недвижимости расположен на улице Вальдштрассе в Бад-Липпшпринге, в сложившемся жилом районе недалеко от центра.
Бад-Липпшпринге — привлекательный курортный город в районе Падерборн, сочетающий высокое качество жизни с непосредственной близостью к крупному центру Падерборну. Магазины, объекты повседневного обслуживания, школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся в удобной доступности.
Близость к Падерборну и различные размеры квартир делают это местоположение особенно привлекательным для долгосрочной сдачи в аренду.
Согласно имеющимся документам BORIS, нормативная стоимость земли для данного местоположения составляет 470 EUR/м².
