| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 365 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 15 |
| Bagni | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 392 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 640.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.753,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una caratteristica casa plurifamiliare con sei unità abitative autorizzate ai sensi della normativa edilizia, situata in posizione residenziale centrale a Bad Lippspringe. La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
Le sei unità abitative sono distribuite tra piano terra, piano superiore e sottotetto abitabile e, secondo la documentazione edilizia disponibile, dispongono di superfici da circa 35 m² a circa 100 m². Complessivamente sono indicati circa 365 m². L’edificio è completamente interrato e dispone inoltre di sei locali cantina associati agli appartamenti, nonché di lavanderia, locale asciugatura e locale caldaia.
L’immobile è particolarmente interessante per investitori, proprietari di immobili a reddito e sviluppatori di progetti. Attualmente l’immobile non è locato, consentendo così all’acquirente una ristrutturazione a breve termine e la successiva nuova locazione senza subentrare in rapporti di locazione esistenti.
Sono già stati realizzati diversi interventi di ammodernamento. Allo stesso tempo sussiste ulteriore potenziale di ammodernamento e valorizzazione, in particolare per quanto riguarda le finiture e la configurazione dei singoli appartamenti.
Secondo la documentazione relativa ai posti auto, all’immobile appartengono tre posti auto esterni.
Un’ampia documentazione, inclusi documenti edilizi, planimetrie e ulteriori informazioni sull’immobile, può essere messa a disposizione in caso di serio interesse all’acquisto.
Le indicazioni sulle superfici si basano sulla documentazione edilizia disponibile o sul calcolo delle superfici secondo DIN 277 e non costituiscono un calcolo della superficie abitabile ai sensi della WoFlV.
• 6 unità abitative autorizzate ai sensi della normativa edilizia
• circa 365 m² secondo la documentazione edilizia disponibile
• Superfici degli appartamenti da circa 35 m² a circa 100 m²
• Completamente interrato
• 6 locali cantina separati
• Lavanderia e locale asciugatura
• 3 posti auto esterni secondo la documentazione relativa ai posti auto
• Finestre con tripli vetri
• Impianto di riscaldamento a condensazione, generatore di calore anno di costruzione 2022
• Bagni in gran parte ammodernati
• Pavimenti in laminato e piastrelle
• Sottotetto abitabile
• Non locato / disponibile a breve termine
• Ulteriore potenziale di ammodernamento e sviluppo
• Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
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L'immobile si trova in Waldstraße a Bad Lippspringe, in una zona residenziale consolidata e vicina al centro.
Bad Lippspringe è un'attraente città termale nel distretto di Paderborn e coniuga un'elevata qualità abitativa con l'immediata vicinanza al principale centro urbano di Paderborn. Negozi, strutture per le necessità quotidiane, scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili.
La vicinanza a Paderborn e le diverse dimensioni degli appartamenti rendono la posizione particolarmente interessante per una locazione sostenibile.
Secondo la documentazione BORIS disponibile, il valore indicativo del terreno per la posizione ammonta a 470 EUR/m².
