Veelzijdig stadshuis met 163m² potentieel & verbouwoptie tot woonruimte

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Veelzijdigheid ontmoet stadsligging – uw nieuwe project met potentieel

Hier wacht een verzorgd kantoorpand op u, dat overtuigt door zijn intelligente indeling over drie verdiepingen en zijn veelzijdigheid. Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 163 m² biedt deze onroerende zaak de ideale basis voor verschillende gebruiksconcepten.

- Drie verdiepingen: lichtdoorstroomde ruimtes voor geconcentreerd werken of royaal wonen.
- Volledig onderkelderd: extra bergruimte of plaats voor techniek en archief.
- Flexibiliteit: de huidige kantoorstructuur kan met overzichtelijke inspanning worden omgevormd tot moderne wooneenheden of een combinatie van "wonen & werken".

Het onroerend goed bevindt zich op een gemeenschappelijk terrein dat is verdeeld volgens WEG. Op het 462m² grote perceel bevinden zich bovendien twee charmante rijwoningen, wat zorgt voor een aangename, buurtgerichte sfeer.

De drie in het gelijkvloers geïntegreerde garages zijn niet in eigendom van de verkoper en maken daarom geen deel uit van dit aanbod.

Indeling:
1. bovenverdieping:
Ontvangst, kantoor 1, kantoor 2, garderobe, wc (gebr. opp. ca. 64m²)

2. bovenverdieping:
Berging, gang, wc, keuken/vergaderruimte, kantoor 3, kantoor 4 (gebr. opp. ca. 56m²)

Zolderverdieping:
Kantoor 5 (gebr. opp. ca. 43m²)

Souterrain:
Aansluitruimte, archiefruimte incl. verwarmingsinstallatie (gebr. opp. ca. 38m²)

Momenteel zijn de ruimtes uitsluitend vergund als commercieel kantoorpand.
Een alternatief gebruik van de ruimtes, bijvoorbeeld door een verbouwing tot woonruimte, lijkt in principe denkbaar, maar vereist afstemming en goedkeuring door de bevoegde bouwautoriteit.

Om redenen van discretie hebben wij geen interieurfoto's van de kantoorruimtes online gepubliceerd. Deze ontvangt u graag op aanvraag.

Location