Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze stijlvolle halfvrijstaande woning uit 2022 combineert modern design, energiezuinige techniek en een comfortabel woonconcept op ideale wijze en biedt een aantrekkelijk thuis voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan modern en hoogwaardig wonen in een natuurlijke omgeving.
De woning verkeert in nieuwstaat en is ideaal voor iedereen die wil genieten van de voordelen van een moderne nieuwbouwwoning zonder zelf de tijdrovende en kostbare bouwfase te moeten doorlopen. Hier kunt u direct intrekken en zich vanaf de eerste dag thuis voelen.
Al bij het betreden van de woning ontstaat een open en vriendelijke woonbeleving. De entree leidt direct naar de royale woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken. Grote raampartijen met oplossingen voor inkijk- en zonwering zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte, aangename sfeer. De woonkamer nodigt met zijn moderne haard uit tot gezellige avonden en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder hoogtepunt is de doorlopend gelegde hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook, die de ruimtes een warme en elegante uitstraling geeft. De moderne inbouwkeuken overtuigt met een hoogwaardige uitrusting en veel opbergruimte – ideaal voor iedereen die graag kookt en geniet.
Een gesloten betonnen trap met massief eikenhouten bekleding benadrukt het exclusieve en tegelijkertijd huiselijke karakter van de woning en verbindt de verdiepingen op stijlvolle wijze. De begane grond wordt aangevuld met een moderne toiletruimte met walk-in-douche.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer met aparte kleedruimte en twee verdere lichte kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De smaakvol ingerichte badkamer overtuigt met hoogwaardig sanitair van bekende merken, evenals een royale walk-in-douche en een vrijstaand bad, die een bijzondere wellnesssfeer creëren. Een groot balkon zorgt voor een extra aangename buitenruimte met uitzicht op het groen.
Omdat de woning zonder kelder is ontworpen, zijn praktische opbergmogelijkheden optimaal in de woning geïntegreerd. Een aparte technische en bijkeuken biedt plaats aan een wasmachine, droger en de moderne installaties. In de hele woning zorgt vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort. De moderne en milieuvriendelijke aardwarmtepomp ondersteunt energiezuinig wonen en draagt bij aan zeer lage exploitatiekosten.
Ook de buitenruimte overtuigt over de hele linie: de liefdevol aangelegde tuin op het zuiden/westen biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellige zomeravonden door te brengen op het gedeeltelijk overdekte terras incl. elektrisch zonnescherm. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen.
Het omheinde perceel creëert een veilige tuin waar kinderen of bijvoorbeeld ook een hond zich vrij kunnen bewegen. Bijzonder comfort biedt bovendien de royale dubbele carport met geïntegreerde bergruimte. De reeds voorbereide Wallbox-aansluiting maakt een ongecompliceerde installatie van een laadstation voor elektrische voertuigen mogelijk.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
++ makelaarscourtagevrij dankzij rechtstreekse verkoop door de eigenaar ++ zo goed als nieuwe twee-onder-een-kapwoning met circa 123 m², bouwjaar 2022 ++ verkeersluwe ligging aan een doodlopende straat direct aan het natuurgebied ++ KFW55-standaard met Bosch-grondwarmtepomp ++ decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning ++ zeer lage energiekosten dankzij energie-efficiëntieklasse A+ ++ hoogwaardige inbouwkeuken (o.a. stoomoven, side-by-side koelkast) ++ 2 complete badkamers/toiletten ++ hoogwaardige sanitaire voorzieningen en inbouwapparatuur (Villeroy & Boch, Keuco, Siemens, Bora) ++ lichte, open woon-/eetkamer ++ veel inbouwspots ++ gezellige inbouwhaard ++ zonnige tuin op het zuiden/westen ++ terras met elektrisch zonnescherm ++ tuinhuis (Biohort) ++ dubbele carport met berging (Wallbox voorbereid)
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich aan een verkeersluwe doodlopende straat in de groene Hamburgse wijk Duvenstedt, die deel uitmaakt van de populaire Hamburgse Walddörfer in het noorden van de Hanzestad. De omgeving kenmerkt zich door de ligging dicht bij de natuur, een aangename buurt en een hoge levenskwaliteit.
Vooral gezinnen en stellen waarderen de geslaagde combinatie van ontspannen wonen in het groen en de goede bereikbaarheid van het centrum van Hamburg of het nabijgelegen Alstertal-Einkaufszentrum/AEZ. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkerijen, restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kinderdagverblijven, scholen en diverse vrijetijdsvoorzieningen maken de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor sportieve en ontspannen activiteiten in de natuur. Of het nu gaat om wandelingen, fietstochten, een openluchtzwembad of joggen – de uitgestrekte groenvoorzieningen en recreatiegebieden zijn ideale omstandigheden voor een actieve vrijetijdsbesteding. Sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, golf of paardrijden worden geboden door clubs en verenigingen die zich in de directe omgeving bevinden.
Het direct aangrenzende Wittmoor behoort tot de mooiste natuurgebieden van Hamburg en nodigt met zijn weiden, bossen en wandelpaden in elk jaargetijde uit tot ontspanning.
Ook de verkeersverbindingen overtuigen: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk het centrum van Hamburg en de omliggende wijken. Daardoor is de locatie zowel ideaal voor forenzen als voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en toch flexibel wil blijven.
Al met al biedt deze locatie een harmonieuze combinatie van modern wonen, een natuurrijke omgeving en stedelijke infrastructuur – optimaal voor iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit en wooncomfort.
