Klasa efektywności energetycznej A+: Ekskluzywny bliźniak w najlepszej lokalizacji w Duvenstedt – bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten stylowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2022 roku w idealny sposób łączy nowoczesny design, energooszczędne technologie i komfortową koncepcję mieszkalną, oferując atrakcyjny dom zarówno dla rodzin, jak i par ceniących nowoczesne i wysokiej jakości mieszkanie w otoczeniu bliskim naturze.

Dom prezentuje się w stanie jak nowy i jest idealny dla wszystkich, którzy chcą korzystać z zalet nowoczesnego budownictwa, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonny i kosztowny etap budowy. Można się tu od razu wprowadzić i od pierwszego dnia czuć się komfortowo.

Już po wejściu do domu powstaje wrażenie otwartej i przyjaznej przestrzeni mieszkalnej. Strefa wejściowa prowadzi bezpośrednio do przestronnego salonu z jadalnią i zintegrowaną kuchnią. Duże powierzchnie okienne z rozwiązaniami zapewniającymi ochronę przed wzrokiem i słońcem wpuszczają dużo światła dziennego i tworzą jasną, przyjemną atmosferę. Salon z nowoczesnym kominkiem zachęca do spędzania przytulnych wieczorów, a jednocześnie oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Szczólną atrakcją jest wysokiej jakości, łatwa w pielęgnacji podłoga z płytek ułożona w całym domu, imitująca drewniane deski, która nadaje pomieszczeniom ciepły i elegancki charakter. Nowoczesna kuchnia w zabudowie zachwyca podwyższonym standardem wyposażenia i dużą ilością miejsca do przechowywania – idealna dla wszystkich, którzy lubią gotować i delektować się posiłkami.

Zamknięte betonowe schody z okładziną z prawdziwego drewna dębowego podkreślają ekskluzywny, a zarazem przytulny charakter domu i stylowo łączą poszczególne kondygnacje. Parter uzupełnia nowoczesna łazienka dla gości z prysznicem typu walk-in.

Na piętrze znajdują się sypialnia z oddzielną garderobą oraz dwa kolejne jasne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Gustownie wyposażona łazienka zachwyca wysokiej jakości markową armaturą sanitarną, przestronnym prysznicem typu walk-in oraz wolnostojącą wanną, tworzącą wyjątkową atmosferę wellness. Duży balkon zapewnia dodatkową przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu z widokiem na zieleń.

Ponieważ dom został zaprojektowany bez piwnicy, praktyczne schowki zostały optymalnie zintegrowane wewnątrz domu. Oddzielne pomieszczenie techniczne i gospodarcze oferuje miejsce na pralkę, suszarkę oraz nowoczesne instalacje techniczne budynku. W całym domu ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania. Nowoczesna i przyjazna dla środowiska pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną wspiera energooszczędne mieszkanie i przyczynia się do bardzo niskich kosztów eksploatacji.

Również przestrzeń zewnętrzna zachwyca pod każdym względem: starannie zaprojektowany ogród z orientacją południowo-zachodnią oferuje wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku, zabawy lub spędzania letnich wieczorów w gronie znajomych na częściowo zadaszonym tarasie z elektryczną markizą. Domek ogrodowy zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych i/lub rowerów.

Ogrodzona działka tworzy bezpieczną przestrzeń ogrodową, w której dzieci lub np. pies mogą swobodnie się poruszać. Szczególny komfort zapewnia również przestronny podwójny carport ze zintegrowanym pomieszczeniem gospodarczym. Przygotowana instalacja pod wallbox umożliwia nieskomplikowany montaż stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Furnishing

++ bez prowizji dzięki bezpośredniej sprzedaży przez właściciela
++ nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 123 m², rok budowy 2022
++ położenie przy uspokojonej ulicy bez przejazdu, bezpośrednio przy obszarze chronionym
++ standard KFW55 z gruntową pompą ciepła Bosch
++ zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła
++ bardzo niskie koszty energii dzięki klasie efektywności energetycznej A+
++ wysokiej klasy kuchnia w zabudowie (m.in. piekarnik parowy, lodówka side-by-side)
++ 2 kompletne łazienki/WC
++ wysokiej jakości armatura sanitarna i wyposażenie w zabudowie (Villeroy & Boch, Keuco, Siemens, Bora)
++ jasna, otwarta część dzienna z salonem i jadalnią
++ liczne reflektory wpuszczane
++ przytulny kominek w zabudowie
++ nasłoneczniony ogród z orientacją południowo-zachodnią
++ taras z elektryczną markizą
++ domek ogrodowy (Biohort)
++ podwójny carport z pomieszczeniem gospodarczym (przygotowany pod wallbox)

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się przy uspokojonej ulicy w ślepej uliczce, w zielonej hamburskiej dzielnicy Duvenstedt, należącej do popularnych hamburskich dzielnic leśnych na północy miasta hanzeatyckiego. Okolica wyróżnia się bliskością natury, przyjemnym sąsiedztwem i wysoką jakością życia.

Szczególnie rodziny i pary doceniają udane połączenie spokojnego życia wśród zieleni z dobrym dojazdem do centrum Hamburga lub pobliskiego centrum handlowego Alstertal/AEZ. Sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, piekarnie, restauracje i kawiarnie znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Przedszkola, szkoły i różnorodne oferty spędzania wolnego czasu sprawiają, że dzielnica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Jednocześnie okolica oferuje liczne możliwości aktywności sportowych i relaksu na łonie natury. Spacery, wycieczki rowerowe, basen odkryty czy jogging – rozległe tereny zielone i obszary rekreacyjne stanowią idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu. Możliwości uprawiania sportu, takie jak tenis, piłka nożna, golf czy jazda konna, oferują kluby i stowarzyszenia dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.

Bezpośrednio przylegający obszar Wittmoor należy do najpiękniejszych rezerwatów przyrody Hamburga i o każdej porze roku zachęca do wypoczynku na łąkach, w lasach oraz na szlakach turystycznych.

Również komunikacja zasługuje na uznanie: zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego można wygodnie dotrzeć do centrum Hamburga oraz okolicznych dzielnic. Dzięki temu lokalizacja jest idealna zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować elastyczność.

Podsumowując, lokalizacja ta oferuje harmonijne połączenie nowoczesnego mieszkania, naturalnego otoczenia i miejskiej infrastruktury – optymalne dla wszystkich, którzy cenią jakość życia i komfort mieszkania.