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वर्ष 2022 में बना यह स्टाइलिश अर्ध-पृथक घर आधुनिक डिज़ाइन, ऊर्जा-कुशल तकनीक और आरामदायक आवासीय अवधारणा का आदर्श संयोजन प्रस्तुत करता है तथा परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों के लिए भी आकर्षक घर प्रदान करता है, जो प्राकृतिक परिवेश में आधुनिक और उच्च-गुणवत्ता वाले आवास को महत्व देते हैं।
यह घर नए जैसा प्रस्तुत होता है और उन सभी लोगों के लिए आदर्श है, जो स्वयं निर्माण के समय-साध्य और खर्चीले चरण से गुज़रे बिना आधुनिक नए निर्माण के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं। यहाँ आप सीधे प्रवेश कर सकते हैं और पहले दिन से ही सहज महसूस कर सकते हैं।
घर में प्रवेश करते ही एक खुला और मैत्रीपूर्ण आवासीय माहौल बनता है। प्रवेश क्षेत्र सीधे विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में ले जाता है, जिसमें एकीकृत रसोई है। दृश्य और धूप से सुरक्षा वाली सुविधाओं से युक्त बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश प्रदान करती हैं और उज्ज्वल, सुखद वातावरण बनाती हैं। आधुनिक फायरप्लेस वाला बैठक क्षेत्र आरामदायक शामों के लिए आमंत्रित करता है और साथ ही परिवार तथा मित्रों के साथ बिताए जाने वाले समय के लिए पर्याप्त स्थान भी प्रदान करता है। एक विशेष आकर्षण पूरे घर में बिछा हुआ उच्च-गुणवत्ता वाला और देखभाल में आसान, लकड़ी के तख्तों जैसी दिखने वाली टाइलों का फर्श है, जो कमरों को गर्मजोशी और सुरुचिपूर्ण आभा प्रदान करता है। आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई उच्चस्तरीय Ausstattung और पर्याप्त भंडारण स्थान से प्रभावित करती है – उन सभी के लिए आदर्श, जिन्हें खाना बनाना और उसका आनंद लेना पसंद है।
ओक की असली लकड़ी की परत वाली बंद कंक्रीट सीढ़ी घर के विशिष्ट और साथ ही घरेलू चरित्र को रेखांकित करती है तथा मंज़िलों को सुरुचिपूर्ण ढंग से जोड़ती है। भूतल को Walk-In-शॉवर वाले आधुनिक अतिथि बाथरूम से पूरा किया गया है।
ऊपरी मंज़िल पर अलग ड्रेसिंग क्षेत्र वाला शयनकक्ष तथा दो अन्य उज्ज्वल कमरे हैं, जिनका उपयोग बच्चों, अतिथियों या कार्य-कक्ष के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है। सुरुचिपूर्ण ढंग से सुसज्जित बाथरूम उच्च-गुणवत्ता वाले ब्रांडेड सैनिटरी उपकरणों, एक विशाल Walk-In-शॉवर और एक स्वतंत्र बाथटब से प्रभावित करता है, जो विशेष वेलनेस वातावरण बनाता है। एक बड़ी बालकनी हरे-भरे परिवेश के दृश्य के साथ एक और सुखद बाहरी क्षेत्र प्रदान करती है।
चूँकि घर की योजना बिना तहखाने के बनाई गई है, इसलिए व्यावहारिक भंडारण सुविधाएँ घर के भीतर ही सर्वोत्तम रूप से एकीकृत हैं। एक अलग तकनीकी और गृह-उपयोगिता कक्ष वॉशिंग मशीन, ड्रायर तथा आधुनिक घरेलू तकनीक के लिए स्थान प्रदान करता है। पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग सुखद आवासीय आराम सुनिश्चित करती है। आधुनिक और पर्यावरण-अनुकूल भू-तापीय हीट पंपऊर्जा-कुशल आवास को समर्थन देता है और बहुत कम संचालन लागत में योगदान करता है।
बाहरी क्षेत्र भी हर दृष्टि से प्रभावित करता है: दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला स्नेहपूर्वक बनाया गया बगीचा आंशिक रूप से ढकी हुई छत पर विद्युत शामियाने सहित आराम करने, खेलने या मिल-जुलकर गर्मियों की शाम बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। एक गार्डन हाउस बागवानी उपकरणों और/या साइकिलों के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।
चारों ओर से घिरी हुई संपत्ति एक सुरक्षित उद्यान क्षेत्र बनाती है, जिसमें बच्चे या, उदाहरण के लिए, कोई कुत्ता भी स्वतंत्र रूप से घूम सकते हैं। इसके अलावा, एकीकृत भंडारण कक्ष वाला विशाल डबल कारपोर्ट विशेष सुविधा प्रदान करता है। पहले से तैयार वॉलबॉक्स व्यवस्था इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन की सरल स्थापना संभव बनाती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
++ मालिक द्वारा सीधे बिक्री के कारण कमीशन-मुक्त ++ लगभग 123 m² क्षेत्रफल वाला नया-सा अर्ध-पृथक घर, निर्माण वर्ष 2022 ++ प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के ठीक पास यातायात-शांत डेड-एंड सड़क पर स्थित ++ Bosch जियोथर्मल हीट पंप के साथ KFW55 मानक ++ ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली ++ ऊर्जा दक्षता A+ के कारण बहुत कम ऊर्जा लागत ++ उच्च-स्तरीय बिल्ट-इन किचन (जैसे स्टीम ओवन, साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर) ++ 2 पूर्ण बाथरूम/शौचालय ++ उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी और बिल्ट-इन वस्तुएँ (Villeroy & Boch, Keuco, Siemens, Bora) ++ रोशनी से भरपूर, खुला लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र ++ अनेक बिल्ट-इन स्पॉटलाइट्स ++ आरामदायक बिल्ट-इन फायरप्लेस ++ दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला धूपदार बगीचा ++ विद्युत शामियाने वाली छत ++ गार्डन हाउस (Biohort) ++ भंडारण कक्ष वाला डबल कारपोर्ट (वॉलबॉक्स के लिए तैयार)
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति हरे-भरे हैम्बर्ग जिले डुवेनश्टेड्ट में यातायात-शांत डेड-एंड सड़क पर स्थित है, जो हान्सेआटिक शहर के उत्तर में लोकप्रिय हैम्बर्ग वाल्डडॉर्फ़ का हिस्सा है। आसपास का क्षेत्र अपनी प्रकृति के निकट स्थिति, सुखद पड़ोस और उच्च जीवन-गुणवत्ता के लिए जाना जाता है।
विशेष रूप से परिवार और दंपति हरियाली में आरामदायक जीवन तथा हैम्बर्ग के शहर-केंद्र या निकट स्थित अल्स्टरटाल-शॉपिंग सेंटर/AEZ तक अच्छी पहुंच के सफल संयोजन को पसंद करते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं, सुपरमार्केट, बेकरी, रेस्तरां और कैफ़े आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं और आसानी से पहुंच योग्य हैं।
किंडरगार्टन, स्कूल और विभिन्न अवकाश गतिविधियां इस जिले को परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं। साथ ही, आसपास का क्षेत्र प्रकृति में खेलकूद और आरामदायक गतिविधियों के अनेक अवसर प्रदान करता है। चाहे सैर हो, साइकिल यात्रा, खुले में स्थित स्विमिंग पूल या जॉगिंग – विस्तृत हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र सक्रिय अवकाश बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करते हैं। टेनिस, फुटबॉल, गोल्फ या घुड़सवारी जैसी खेल सुविधाएं आसपास तुरंत पहुंच योग्य क्लब और संघ प्रदान करते हैं।
सीधे सटा हुआ विटमूर हैम्बर्ग के सबसे सुंदर प्रकृति-संरक्षण क्षेत्रों में से एक है और अपने घास के मैदानों, जंगलों तथा पैदल मार्गों के साथ हर मौसम में विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।
यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है: कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी आप आसानी से हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तथा आसपास के जिलों तक पहुंच सकते हैं। इसलिए यह स्थान उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो काम के लिए आवागमन करते हैं, और उन सभी के लिए भी जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं तथा फिर भी लचीले बने रहना चाहते हैं।
कुल मिलाकर, यह स्थान आधुनिक आवास, प्रकृति के निकट वातावरण और शहरी अवसंरचना का सामंजस्यपूर्ण संयोजन प्रदान करता है – उन सभी के लिए सर्वोत्तम, जो जीवन-गुणवत्ता और आवासीय सुविधा को महत्व देते हैं।
