| Gebied van het perceel | 5084 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 867 m² |
| Aankoopprijs | 875.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een aantrekkelijke commerciële investering in de vorm van een erfpachtperceel met een looptijd tot het jaar 2091, waarop een moderne en gevestigde wasstraat voor personenauto's en vrachtwagens is gebouwd. Het object overtuigt door zijn duurzame inkomstenpotentieel en de langjarig zekergestelde verhuursituatie.
Naast de wasstraat bevinden zich op het perceel ook een voertuigreinigingsbedrijf en een autohandel. Het gehele terrein is volledig verhuurd en genereert stabiele huurinkomsten. Het huurcontract voor de wasstraat en het voertuigreinigingsbedrijf heeft een vaste resterende looptijd tot het jaar 2031 en bevat daarnaast twee verlengingsopties van elk tien jaar, wat zekerheid biedt voor langetermijnplanning. Het huurcontract met de autohandelaar is voor onbepaalde tijd afgesloten en onderstreept bovendien de continuïteit van het gebruik.
In 2021 is de wasstraat grondig gemoderniseerd. In dat kader is circa 410.000 EUR geïnvesteerd in de vernieuwing van de wasstraat en met name in de technische uitrusting van de wasstraat voor personenauto's. Dit waarborgt een eigentijdse standaard en een efficiënte en betrouwbare exploitatie.
De economische kerncijfers van het object zijn bijzonder aantrekkelijk: de jaarlijkse netto koude huur bedraagt 78.465 EUR, terwijl de jaarlijkse erfpachtbetaling slechts 4.090 EUR bedraagt. Dit resulteert in een solide en duurzaam inkomstenpotentieel voor investeerders.
Al met al betreft het een rendabele en langjarig zekergestelde investering in een gevestigd commercieel segment, dat wordt gekenmerkt door een stabiele vraag en continu gebruik.
Nadere informatie verstrekken wij u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
