| Obszar wykresu | 5084 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 867 m² |
| Cena zakupu | 875.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjna inwestycja komercyjna w postaci gruntu oddanego w dzierżawę wieczystą do 2091 roku, zabudowanego nowoczesną i ugruntowaną myjnią samochodów osobowych i ciężarowych. Nieruchomość wyróżnia się stabilnymi, zrównoważonymi przychodami oraz długoterminowo zabezpieczonym najmem.
Oprócz myjni na działce znajdują się również zakład przygotowania pojazdów oraz salon samochodowy. Cały teren jest w pełni wynajęty i generuje stabilne przychody z najmu. Umowa najmu myjni oraz zakładu przygotowania pojazdów ma stały okres obowiązywania do 2031 roku i obejmuje ponadto dwie opcje przedłużenia, każda o dziesięć lat, co zapewnia bezpieczeństwo planowania w długiej perspektywie. Umowa najmu z dealerem samochodowym została zawarta na czas nieokreślony, co dodatkowo podkreśla ciągłość użytkowania.
W 2021 roku myjnia przeszła gruntowną modernizację. W ramach tych prac zainwestowano około 410.000 EUR w odnowienie myjni, a w szczególności w wyposażenie techniczne myjni tunelowej dla samochodów osobowych. Zapewnia to nowoczesny standard oraz sprawne i niezawodne funkcjonowanie.
Wskaźniki ekonomiczne nieruchomości są niezwykle atrakcyjne: roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 78.465 EUR, podczas gdy roczna opłata za dzierżawę wieczystą wynosi zaledwie 4.090 EUR. Przekłada się to na solidny i zrównoważony potencjał dochodowy dla inwestorów.
Jest to zatem inwestycja o wysokiej rentowności i długoterminowo zabezpieczonym potencjale, zlokalizowana w ugruntowanym segmencie nieruchomości komercyjnych, charakteryzującym się stabilnym popytem i ciągłością użytkowania.
Dodatkowe informacje chętnie udostępnimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
