| Участок | 5084 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 867 m² |
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный коммерческий объект в форме участка на праве наследуемой аренды со сроком действия до 2091 года, на котором расположен современный и хорошо зарекомендовавший себя автомоечный комплекс для легковых и грузовых автомобилей. Объект привлекателен стабильной доходностью и долгосрочно обеспеченной арендой.
Помимо автомоечного комплекса, на участке также расположены предприятие по уходу за автомобилями и автосалон. Вся территория сдана в аренду и приносит стабильный доход. Договор аренды автомоечного комплекса и предприятия по уходу за автомобилями действует до 2031 года и предусматривает две опции продления сроком на десять лет каждая, что обеспечивает надёжность долгосрочного планирования. Договор аренды с автодилером заключён на неопределённый срок, что дополнительно подчёркивает непрерывность использования объекта.
В 2021 году автомоечный комплекс прошёл масштабную модернизацию. В рамках работ было инвестировано около 410.000 EUR в обновление комплекса и, в частности, в техническое оснащение автомойки для легковых автомобилей. Это обеспечивает современный уровень оснащения, а также эффективную и надёжную работу.
Экономические показатели объекта чрезвычайно привлекательны: годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 78.465 EUR, тогда как ежегодный платёж за наследуемую аренду — всего 4.090 EUR. Это обеспечивает инвесторам стабильный и устойчивый потенциал доходности.
В целом это высокодоходная инвестиция с долгосрочной гарантией в сложившемся сегменте коммерческой недвижимости, которому присущи стабильный спрос и непрерывное использование.
Дополнительную информацию с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
