| земельна площа | 5084 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 867 m² |
| Ціна продажу | 875.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий комерційний об’єкт у формі земельної ділянки, що перебуває в оренді на умовах емфітевзису до 2091 року та забудована сучасним і добре відомим автомийним комплексом для легкових і вантажних автомобілів. Об’єкт приваблює стабільною дохідністю та надійно забезпеченою довгостроковою орендою.
Окрім автомийного комплексу, на ділянці також розташовані підприємство з підготовки автомобілів до продажу та автосалон. Уся територія повністю здана в оренду й приносить стабільний дохід. Договір оренди автомийного комплексу та підприємства з підготовки автомобілів до продажу має фіксований строк дії до 2031 року, а також передбачає дві опції продовження на десять років кожна, що забезпечує довгострокову передбачуваність. Договір оренди з автодилером укладено на невизначений строк, що додатково засвідчує безперервність використання об’єкта.
У 2021 році автомийний комплекс було комплексно модернізовано. У межах цих робіт було інвестовано близько 410.000 EUR у його оновлення, зокрема в технічне оснащення автомийної лінії для легкових автомобілів. Це забезпечує сучасний рівень об’єкта, а також ефективну й надійну роботу.
Економічні показники об’єкта надзвичайно привабливі: річна чиста орендна плата без комунальних платежів становить 78.465 EUR, тоді як річний платіж за емфітевзис — лише 4.090 EUR. Це забезпечує інвесторам стабільний і стійкий потенціал прибутковості.
Загалом це високоприбуткова та надійно забезпечена в довгостроковій перспективі інвестиція в усталений сегмент комерційної нерухомості, якому притаманні стабільний попит і постійне використання.
Додаткову інформацію із задоволенням надамо на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
