| Zona de terreno | 5084 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 867 m² |
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una atractiva inversión comercial en forma de un terreno en régimen de enfiteusis, con un plazo hasta el año 2091, en el que se encuentra un moderno y consolidado centro de lavado para turismos y camiones. El inmueble destaca por la sostenibilidad de sus ingresos y por una situación de arrendamiento asegurada a largo plazo.
Además del centro de lavado, en el terreno también se encuentran un negocio de acondicionamiento de vehículos y un concesionario de automóviles. Toda la parcela está completamente alquilada y genera ingresos por alquiler estables. El contrato de arrendamiento del centro de lavado y del negocio de acondicionamiento de vehículos tiene un plazo restante fijo hasta el año 2031 e incluye, además, dos opciones de prórroga de diez años cada una, lo que ofrece seguridad de planificación a largo plazo. El contrato con el concesionario de automóviles se ha celebrado por tiempo indefinido y refuerza aún más la continuidad del uso.
En 2021, el centro de lavado fue objeto de una modernización integral. En este marco, se invirtieron alrededor de 410.000 EUR en la renovación del centro de lavado y, en particular, en el equipamiento técnico del túnel de lavado para turismos. Esto garantiza un estándar actualizado, así como un funcionamiento eficiente y fiable.
Los indicadores económicos del inmueble son muy atractivos: el alquiler neto anual asciende a 78.465 EUR, mientras que el pago anual de enfiteusis es de tan solo 4.090 EUR. De ello se deriva un sólido y sostenible potencial de rentabilidad para los inversores.
En conjunto, se trata de una inversión de alta rentabilidad y asegurada a largo plazo en un segmento comercial consolidado, caracterizado por una demanda estable y un uso continuo.
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