| مساحة الأرض | 5084 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 867 m² |
| سعر البيع | 875.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع استثمار تجاري جذاب على شكل أرض بحق انتفاع طويل الأجل حتى عام 2091، مقام عليها مركز حديث وراسخ لغسيل سيارات الركاب والشاحنات. ويتميز العقار بقدرة مستدامة على تحقيق الإيرادات، فضلًا عن وضع تأجيري مؤمّن على المدى الطويل.
إلى جانب مركز الغسيل، تضم الأرض أيضًا منشأة لتجهيز المركبات للتسليم ومعرضًا لتجارة السيارات. والموقع بأكمله مؤجر بالكامل ويحقق إيرادات إيجارية مستقرة. ويستمر عقد إيجار مركز الغسيل ومنشأة تجهيز المركبات حتى عام 2031، ويتضمن أيضًا خيارَي تمديد، مدة كل منهما عشر سنوات، ما يوفر أمانًا طويل الأمد للتخطيط. أما عقد الإيجار مع تاجر السيارات فأُبرم لمدة غير محددة، ويؤكد كذلك استمرارية الاستخدام.
خضع مركز الغسيل لتحديث شامل في عام 2021. وفي إطار ذلك، استُثمر نحو 410.000 EUR في تجديد المركز، ولا سيما في التجهيزات التقنية لخط غسيل سيارات الركاب. ويضمن ذلك مستوى عصريًا وتشغيلًا فعالًا وموثوقًا.
المؤشرات الاقتصادية للعقار جذابة للغاية: يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد 78.465 EUR، في حين لا تتجاوز دفعة حق الانتفاع السنوية 4.090 EUR. وينتج عن ذلك إمكانات عوائد راسخة ومستدامة للمستثمرين.
إجمالًا، يُعد هذا استثمارًا عالي العائد ومضمونًا على المدى الطويل في قطاع تجاري راسخ، يتسم بطلب مستقر واستخدام متواصل.
يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
