| Arsa alanı | 5084 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 867 m² |
| Satış fiyatı | 875.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2091 yılına kadar süreli bir üst hakkı arsası üzerinde yer alan, modern ve köklü bir binek ve ticari araç yıkama parkıyla yapılandırılmış cazip bir ticari gayrimenkul yatırışı satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, sürdürülebilir gelir gücü ve uzun vadede güvence altına alınmış kiralama durumu ile öne çıkmaktadır.
Yıkama parkının yanı sıra arsada araç bakım ve hazırlama tesisi ile bir otomobil ticareti işletmesi de bulunmaktadır. Tüm alan tamamen kiraya verilmiş olup istikrarlı kira geliri sağlamaktadır. Yıkama parkı ve araç bakım ve hazırlama tesisi için kira sözleşmesinin sabit kalan süresi 2031 yılına kadardır ve ayrıca her biri on yıllık iki uzatma seçeneği içermektedir; bu da uzun vadeli planlama güvenliği sunmaktadır. Otomobil satıcısıyla yapılan kira sözleşmesi ise belirsiz sürelidir ve kullanımın sürekliliğini ayrıca vurgulamaktadır.
2021 yılında yıkama parkı kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiştir. Bu kapsamda yıkama parkının yenilenmesine ve özellikle binek araç yıkama hattının teknik donanımına yaklaşık 410.000 EUR yatırım yapılmıştır. Bu sayede güncel standartlar ile verimli ve güvenilir işletim sağlanmaktadır.
Gayrimenkulün ekonomik göstergeleri son derece caziptir: Yıllık net soğuk kira 78.465 EUR, yıllık üst hakkı bedeli ise yalnızca 4.090 EUR'dur. Bu da yatırımcılar için sağlam ve sürdürülebilir bir gelir potansiyeli sunmaktadır.
Sonuç olarak bu gayrimenkul, istikrarlı talep ve kesintisiz kullanımla şekillenen köklü bir ticari segmentte, yüksek getirili ve uzun vadeli güvenceye sahip bir yatırımdır.
Daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
