| Superficie di trama | 5084 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 867 m² |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’interessante opportunità di investimento commerciale sotto forma di terreno concesso in diritto di superficie fino al 2091, sul quale sorge un moderno e affermato autolavaggio per autovetture e camion. L’immobile convince per la redditività sostenibile e la situazione locativa garantita a lungo termine.
Oltre all’autolavaggio, sul terreno sono presenti anche un’attività di preparazione dei veicoli e un autosalone. L’intera area è completamente locata e genera entrate da locazione stabili. Il contratto di locazione dell’autolavaggio e dell’attività di preparazione dei veicoli ha una durata residua fissa fino al 2031 e comprende inoltre due opzioni di proroga di dieci anni ciascuna, offrendo così sicurezza di pianificazione a lungo termine. Il contratto con il concessionario è a tempo indeterminato e sottolinea ulteriormente la continuità dell’utilizzo.
Nel 2021 l’autolavaggio è stato ampiamente rinnovato. In tale occasione sono stati investiti circa 410.000 EUR nel rinnovo dell’impianto e, in particolare, nelle dotazioni tecniche della linea di lavaggio per autovetture. Ciò garantisce standard attuali, nonché un esercizio efficiente e affidabile.
I dati economici dell’immobile sono estremamente interessanti: il canone annuo netto a freddo ammonta a 78.465 EUR, mentre il canone annuo per il diritto di superficie è di soli 4.090 EUR. Ne deriva un potenziale di rendimento solido e sostenibile per gli investitori.
Nel complesso, si tratta di un investimento ad alto rendimento e garantito a lungo termine in un segmento commerciale consolidato, caratterizzato da una domanda stabile e da un utilizzo continuativo.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
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