| Zone de terrain | 5084 m² |
|---|---|
| Surface utile | 867 m² |
| Prix d'achat | 875.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un investissement commercial attractif sous la forme d’un terrain grevé d’un droit de superficie d’une durée courant jusqu’en 2091, sur lequel est implantée une station de lavage moderne et bien établie pour voitures et camions. Le bien se distingue par sa capacité durable à générer des revenus ainsi que par une situation locative sécurisée à long terme.
Outre la station de lavage, le terrain accueille également une entreprise de préparation de véhicules ainsi qu’un concessionnaire automobile. L’ensemble du site est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables. Le contrat de location de la station de lavage et de l’entreprise de préparation de véhicules court jusqu’en 2031 et comprend en outre deux options de prolongation de dix ans chacune, offrant ainsi une sécurité de planification à long terme. Le contrat de location avec le concessionnaire automobile a été conclu pour une durée indéterminée, soulignant ainsi la continuité de l’exploitation.
En 2021, la station de lavage a fait l’objet d’une modernisation complète. À cette occasion, un investissement d’environ 410.000 EUR a été réalisé pour la rénovation de la station de lavage et, en particulier, pour les équipements techniques du tunnel de lavage pour voitures. Cela garantit un niveau de qualité actuel ainsi qu’une exploitation efficace et fiable.
Les indicateurs économiques du bien sont particulièrement attractifs : le loyer annuel net hors charges s’élève à 78.465 EUR, tandis que la redevance annuelle au titre du droit de superficie ne représente que 4.090 EUR. Il en résulte un potentiel de revenus solide et durable pour les investisseurs.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un investissement à haut rendement, sécurisé à long terme, dans un segment commercial bien établi, caractérisé par une demande stable et une exploitation continue.
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