Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 1 |
|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
|---|
| Selling Price | 192.000 € |
|---|
Licht en verzorgd studio-appartement op de 1e verdieping van een appartementsgebouw met 6 partijen:
Het appartement is ingedeeld in een lichte woon-/slaapkamer met toegang tot het gezellige balkon,
een open keuken naar de woonkamer met inbouwkeuken en een badkamer met douche/toilet.
Woonkamer en badkamer zijn betegeld. De gezamenlijk en tegen betaling te gebruiken wasmachine
alsook een fietsenruimte en de privé kelderruimte bevinden zich in het souterrain.
Direct voor het huis bevindt zich een fietsenstalling en de carport-parkeerplaats, welke
samen met het appartement verkocht moet worden.
Het appartement evenals de carport-parkeerplaats is sinds 2020 voor dezelfde huurprijs (€ 450,- excl. voorschot servicekosten) verhuurd aan een jonge vrouw.
Koopprijs appartement: € 179.000,-
Koopprijs carport: € 13.000,-
Totale koopprijs: € 192.000,-
Voorschot servicekosten per maand ca. EUR 473,-
Verdeling van het voorschot servicekosten (volgens exploitatieplan 2026):
verrekenbare kosten ca. EUR 363,-
niet-verrekenbare kosten ca. EUR 67,-
bijdrage aan de onderhoudsreserve ca. EUR 43,-
Energiecertificaat
Verbruiksgericht energiecertificaat
Eindenergieverbruik: 119,7 kWh/(m²a)
Primaire energiedrager: aardgas
Bouwjaar gebouw: en warmtetoestel: 1992
Komt overeen met energieklasse: D
Voor de koper is geen makelaarscommissie verschuldigd, deze wordt uitsluitend door de verkoper betaald.
+ tegelvloer
+ inbouwkeuken met elektrische apparaten
+ balkon
+ kelderberging (ca. 4m2)
+ gezamenlijk: was-/droog- en aparte fietsenruimte
+ verhuurd voor € 450,- netto sinds 2020
+ rolluiken aan de ramen en de balkondeur
+ carport direct voor het huis (plus € 13.000,-, )
Firmennaam:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Bedrijfsleiding:
Tino Schüler
Adres:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-mail: freiburg@homecompany.de
Bevoegde toezichthoudende autoriteit voor de werkzaamheden volgens § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
Btw-identificatienr.: DE188912975
Verantwoordelijk volgens de perswet: Tino Schüler
HR-nummer: Freiburg HRB 5454
Registergerecht: Amtsgericht Freiburg
Overige gegevens: Afgedekt door een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor vermogensschade
Plaatsvervangend bedrijfsleider: Thomas Armin Hertle, vastgoeddiensten sinds 1988
Contactgegevens voor taxatie, verkoop en ongemeubileerde verhuur:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Geschillenbeslechtingsinstantie van de IVD
Ombudsman Vastgoed in de IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met zeer goede bereikbaarheid. De pedagogische hogeschool is binnen enkele minuten te voet bereikbaar,
winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, diensten evenals haltes van het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid
en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven.
De combinatie van goede infrastructuur, rustige woonomgeving en snelle bereikbaarheid maakt de locatie van het appartement aantrekkelijk.
Hier: ca. 1-2 minuten lopen naar de tramhalte Lassbergstraße.
