Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 1 |
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| Energy consumption includes warm water | No |
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| Selling Price | 192.000 € |
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Luminoso y cuidado apartamento individual en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar con 6 viviendas:
El apartamento se distribuye en un luminoso salón/dormitorio con acceso al acogedor balcón,
cocina abierta al salón con cocina empotrada, así como baño con ducha/WC.
La vivienda y el baño están alicatados. La lavadora de uso comunitario y de pago,
así como el cuarto para bicicletas y el sótano privado, se encuentran en la planta sótano.
Justo delante del edificio se encuentra una zona para aparcar bicicletas, así como la plaza de cochera que
se venderá junto con la vivienda.
La vivienda y la plaza de cochera están alquiladas desde 2020 al mismo precio de alquiler (450 € más anticipo de gastos adicionales) a una mujer joven.
Precio de compra de la vivienda: 179.000 €
Precio de compra de la cochera: 13.000 €
Precio total de compra: 192.000 €
Anticipo mensual de gastos comunitarios aprox. 473 EUR
Desglose del anticipo de gastos comunitarios (según el plan económico de 2026):
costes repercutibles aprox. 363 EUR
costes no repercutibles aprox. 67 EUR
aportación al fondo de reserva para mantenimiento aprox. 43 EUR
Certificado energético
Certificado energético basado en el consumo
Consumo energético final: 119,7 kWh/(m²a)
Fuente de energía primaria: gas natural
Año de construcción del edificio y del generador de calor: 1992
Corresponde a la clase energética: D
El comprador no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria; esta será abonada exclusivamente por el vendedor.
+ Suelo de baldosas
+ Cocina empotrada con electrodomésticos
+ Balcón
+ Trastero en el sótano (aprox. 4 m2)
+ Comunitario: cuarto de lavado/secado y cuarto independiente para bicicletas
+ Alquilado por 450 € en frío desde 2020
+ Persianas en las ventanas y en la puerta del balcón
+ Cochera justo delante del edificio (más 13.000 €, )
Nombre de la empresa:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Dirección de la gerencia:
Tino Schüler
Dirección:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
Correo electrónico: freiburg@homecompany.de
Autoridad de supervisión competente para la actividad según § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registro mercantil Freiburg HRB 5454
NIF-IVA: DE188912975
Responsable según la ley de prensa: Tino Schüler
Número de registro: Freiburg HRB 5454
Tribunal de registro: Amtsgericht Freiburg
Más información: Asegurado mediante un seguro de responsabilidad civil por daños patrimoniales
Director general adjunto: Thomas Armin Hertle, servicios inmobiliarios desde 1988
Datos de contacto para valoración, venta y alquiler sin amueblar:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | Correo electrónico: Info@Lebensraum.de
Oficina de mediación de conflictos del IVD
Defensor del pueblo inmobiliario en el IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
Correo electrónico: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Se aplican las condiciones generales.
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La vivienda se encuentra en una agradable zona residencial con muy buenas conexiones. La Escuela Superior de Pedagogía se alcanza en pocos minutos a pie,
las posibilidades de compra para las necesidades diarias, los servicios y las paradas del transporte público se encuentran en las inmediaciones
y garantizan trayectos cortos en el día a día.
La combinación de una buena infraestructura, un entorno residencial tranquilo y un rápido acceso hace atractiva la ubicación de la vivienda.
Aquí: Aprox. 1-2 minutos a pie hasta la parada de tranvía Lassbergstraße.
