| غرفة | 1 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 31 m² |
|---|---|
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 192.000 € |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة فردية مشرقة وبحالة جيدة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات يضم 6 وحدات:
تتكون الشقة من غرفة معيشة/نوم مشرقة مع وصول إلى الشرفة المريحة،
ومطبخ مفتوح على مساحة المعيشة مع مطبخ مجهز، بالإضافة إلى حمام مع دش/مرحاض.
الأرضية في الشقة والحمام مبلطة. توجد غسالة يمكن استخدامها بشكل مشترك ومقابل رسوم
، وكذلك غرفة للدراجات، كما توجد غرفة القبو الخاصة في الطابق السفلي.
مباشرة أمام المنزل توجد منطقة لركن الدراجات بالإضافة إلى موقف السيارة المظلل والذي
من المقرر بيعه مع الشقة.
الشقة وموقف السيارة المظلل مؤجرتان منذ 2020 لنفس الإيجار (€ 450,- بالإضافة إلى سلفة تكاليف الخدمات) إلى شابة.
سعر شراء الشقة: € 179.000,-
سعر شراء موقف السيارة المظلل: € 13.000,-
إجمالي سعر الشراء: € 192.000,-
سلفة رسوم السكن الشهرية حوالي EUR 473,-
توزيع سلفة رسوم السكن (حسب خطة 2026 الاقتصادية):
تكاليف قابلة للتوزيع حوالي EUR 363,-
تكاليف غير قابلة للتوزيع حوالي EUR 67,-
مساهمة في احتياطي الصيانة حوالي EUR 43,-
شهادة الطاقة
شهادة طاقة مبنية على الاستهلاك
استهلاك الطاقة النهائي: 119,7 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة الأولي: الغاز الطبيعي
سنة بناء المبنى: وسنة إنشاء نظام التدفئة: 1992
يعادل فئة الطاقة: D
لا توجد عمولة سمسرة على المشتري، إذ يتم دفعها حصريًا من قبل البائع.
+ أرضية من البلاط
+ مطبخ مجهز مع أجهزة كهربائية
+ شرفة
+ غرفة قبو (حوالي 4m2)
+ مشترك: غرفة غسيل/تجفيف وغرفة دراجات منفصلة
+ مؤجرة مقابل € 450,- صافي منذ 2020
+ ستائر رول على النوافذ وباب الشرفة
+ موقف سيارة مغطى مباشرة أمام المنزل (إضافة إلى ذلك € 13.000,-, )
اسم الشركة:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
الإدارة:
Tino Schüler
العنوان:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
هاتف: + 49 (0) 761 - 733-33-37
فاكس: + 49 (0) 761 - 733-33-35
البريد الإلكتروني: freiburg@homecompany.de
الجهة الرقابية المختصة للنشاط وفقًا لـ § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
السجل التجاري Freiburg HRB 5454
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
رقم السجل: Freiburg HRB 5454
محكمة السجل: Amtsgericht Freiburg
معلومات إضافية: مؤمّن بتأمين مسؤولية عن الأضرار المالية
المدير العام بالنيابة: Thomas Armin Hertle، خدمات عقارية منذ 1988
بيانات الاتصال للتقييم والبيع والتأجير غير المفروش:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
مركز تسوية النزاعات التابع لـ IVD
أمين المظالم للعقارات في IVD، Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
فاكس: 030 / 27 57 26 78
البريد الإلكتروني: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
تسري الشروط والأحكام العامة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية مريحة مع اتصال ممتاز. يمكن الوصول إلى الكلية التربوية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام،
وتقع فرص التسوق للاحتياجات اليومية والخدمات ومحطات النقل العام في الجوار المباشر
وتوفر مسافات قصيرة في الحياة اليومية.
إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة والبيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول السريع يجعل موقع الشقة جذابًا.
هنا: حوالي 1-2 دقيقة سيرًا إلى محطة الترام Lassbergstraße.
299.000 € جوهرة مجددة بالكامل من غرفتين في فرايبورغ-أوبرآو– شرفتان وإيجار سنوي بارد قدره 10.800 €79117 Freiburg im Breisgau
497.000 € BRUMANI | شقة مشرقة مع شرفة ومصعد ومفهوم سكني ملائم لكبار السن في فرايبورغ-فالدزيه79117 Freiburg im Breisgau / Littenweiler
675.000 € شقة دوبلكس جميلة مع تراس على السطح في موقع هادئ وأخضر في فرايبورغ-ليتنفايلر79117 Freiburg– Littenweiler
