Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 1 |
|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
|---|
| Selling Price | 192.000 € |
|---|
Светлая и ухоженная квартира-студия на 1-м этаже многоквартирного дома на 6 квартир:
Квартира разделена на светлую гостиную/спальню с выходом на уютный балкон,
открытую в жилое пространство кухню со встроенной кухней, а также ванную комнату с душем/WC.
Квартира и ванная комната выложены плиткой. Общая, используемая за плату стиральная машина
, а также велосипедная комната, равно как и личное подвальное помещение, находятся в цокольном этаже.
Непосредственно перед домом находится зона для парковки велосипедов, а также место в навесе для автомобиля, которое
вместе с квартирой должно быть продано.
Квартира, а также место в навесе для автомобиля, с 2020 года сдана в аренду молодой женщине по той же арендной плате (€ 450,- плюс авансовый платеж по коммунальным расходам).
Цена покупки квартиры: € 179.000,-
Цена покупки навеса для автомобиля: € 13.000,-
Общая цена покупки: € 192.000,-
Авансовый платеж за жилье в месяц ок. EUR 473,-
Распределение авансового платежа за жилье (согласно финансовому плану 2026):
компенсируемые расходы ок. EUR 363,-
некомпенсируемые расходы ок. EUR 67,-
отчисление в резерв на капремонт ок. EUR 43,-
Энергетический паспорт
Энергетический паспорт, ориентированный на потребление
Конечное энергопотребление: 119,7 kWh/(m²a)
Основной энергоноситель: природный газ
Год постройки здания: и теплогенератора: 1992
Соответствует классу энергоэффективности: D
Для покупателя не взимается комиссия маклера, она оплачивается исключительно продавцом.
+ Плиточный пол
+ Встроенная кухня с электроприборами
+ Балкон
+ Подвальное помещение (ок. 4m2)
+ Общего пользования: помещение для стирки/сушки, а также отдельная велосипедная комната
+ Сдается за € 450,- без учета коммунальных расходов с 2020 года
+ Роллеты на окнах и балконной двери
+ Навес для автомобиля непосредственно перед домом (доп. € 13.000,-, )
Название компании:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Руководство:
Tino Schüler
Адрес:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Тел.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Факс: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Компетентный надзорный орган для деятельности согласно § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Торговый реестр Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Обеспечено страхованием ответственности за имущественный ущерб
Заместитель управляющего: Thomas Armin Hertle, услуги в сфере недвижимости с 1988 года
Контактные данные для оценки, продажи и немеблированной аренды:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Служба по урегулированию споров IVD
Омбудсмен по недвижимости в IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Действуют общие условия договора.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в приятном жилом районе с очень хорошей транспортной доступностью. Педагогический университет можно достичь за несколько минут пешком,
в непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, сервисные предприятия, а также остановки общественного транспорта
и обеспечивают короткие пути в повседневной жизни.
Сочетание хорошей инфраструктуры, спокойной жилой среды и быстрой доступности делает расположение квартиры привлекательным.
Здесь: ок. 1-2 минут пешком до трамвайной остановки Lassbergstraße.
