Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 900 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 240 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1140 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prijs per m2 | 10,98 €/m² |
Modern, licht en direct instapklaar: dit in 2026 hoogwaardig volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de begane grond combineert royaal wooncomfort met een rustige en tegelijkertijd centrale ligging in Baden-Baden-Oos. Op circa 82 m² biedt de slimme indeling met twee slaapkamers veel ruimte – ideaal voor gezinnen of iedereen die bewust meer ruimte wenst.
Bij de volledige renovatie in 2026 is consequent voor kwaliteit gekozen: moderne vinyl- en tegelvloeren, een moderne badkamer en rolluiken voor de ramen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Er wordt efficiënt verwarmd via een centrale gasverwarming. Het eigen balkon nodigt uit om buiten te ontspannen, een kelderberging biedt extra opslagruimte – en de auto staat beschermd tegen weersinvloeden in de bijbehorende garage.
De keuken wordt zonder inbouwkeuken opgeleverd: zo richt u uw kookruimte geheel naar eigen smaak in. Winkels bevinden zich in de directe omgeving, het ICE-station Baden-Baden ligt op slechts enkele minuten afstand.
Kortom: een modern, fris gerenoveerd appartement met balkon en garage op een gewilde locatie – zonder makelaarscourtage en direct beschikbaar. Plan nu uw bezichtiging!
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, ca. 82 m² woonoppervlakte
• Begane grond, in 2026 hoogwaardig volledig gerenoveerd – zo goed als nieuw
• Eigen balkon
• Garage
• Kelderberging als extra opslagruimte
• Moderne vinyl- en tegelvloeren
• Rolluiken
• Centrale gasverwarming
• Keuken zonder inbouwkeuken – vrij in te richten
• Geen lift, niet drempelvrij
Voorwaarden:
• Koude huur: 900 € / maand
• Garage: 60 € / maand
• Bijkomende kosten: 240 € / maand (totale huur: 1.200 €)
• Waarborgsom: 2.700 € (3 netto koude maandhuren)
• Beschikbaar: direct
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de wijk Oos in Baden-Baden – rustig en toch gunstig gelegen voor verkeer, met winkels voor de dagelijkse benodigdheden in de directe nabijheid. Baden-Baden behoort tot de bekendste kuuroorden van Europa en maakt als een van de „Great Spa Towns of Europe“ deel uit van het UNESCO-werelderfgoed. Elegante badcultuur, de Lichtentaler Allee, het Kurhaus en casino, evenals de thermen, bepalen de bijzondere sfeer van de stad aan de rand van het noordelijke Zwarte Woud.
Oos is tegelijkertijd de toegangspoort tot de stad: het station Baden-Baden – een ICE-station aan de Rijndalspoorlijn met aanvullende RE-, S-Bahn- en stadsspoorverbindingen – ligt in de wijk. Wie pendelt of graag reist, is daarmee uitstekend verbonden; Karlsruhe, Straatsburg en de Rijncorridor zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A5 en de Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) zijn er verdere bovenregionale verbindingen.
Het elegante stadscentrum met het Kurhaus, het Festspielhaus – een van de grootste concertzalen van Europa – en de voetgangerszone ligt op slechts enkele kilometers afstand. Tegelijkertijd begint voor de deur het natuurgebied van het Zwarte Woud met talrijke wandel- en fietspaden. Zo combineert de ligging het beste van twee werelden: rustig wonen dicht bij de natuur en de stad.
