Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 900 € |
|---|---|
| Frais de service | 240 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 1140 € |
| Dépôt | 2700€ |
| Prix par m2 | 10,98 €/m² |
Moderne, lumineuse et immédiatement disponible : cette appartement 3 pièces entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, situé au rez-de-chaussée, allie un confort de vie généreux à un emplacement calme et central à Baden-Baden-Oos. Sur environ 82 m², le plan bien pensé avec deux chambres offre beaucoup d’espace – idéal pour les familles ou pour tous ceux qui souhaitent consciemment davantage de place.
Lors de la rénovation complète en 2026, la qualité a été privilégiée partout : des sols modernes en vinyle et carrelage, une salle de bains moderne et des volets roulants aux fenêtres assurent un confort de vie contemporain. Le chauffage est assuré efficacement par un chauffage central au gaz. Le balcon privatif invite à la détente en plein air, une cave offre un espace de rangement supplémentaire – et la voiture est protégée des intempéries dans le garage correspondant.
La cuisine est remise sans cuisine équipée : vous pouvez ainsi aménager votre espace cuisine selon vos goûts. Les commerces sont à proximité immédiate, et la gare ICE de Baden-Baden se trouve à seulement quelques minutes.
En bref : un appartement moderne, fraîchement rénové, avec balcon et garage dans un emplacement recherché – sans commission et immédiatement disponible. Réservez dès maintenant votre rendez-vous de visite !
• 3 pièces, dont 2 chambres, environ 82 m² de surface habitable
• Rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme – état neuf
• Balcon privatif
• Garage
• Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
• Sols modernes en vinyle et carrelage
• Volets roulants
• Chauffage central au gaz
• Cuisine sans cuisine équipée – aménagement libre
• Pas d’ascenseur, non accessible aux personnes à mobilité réduite
Conditions :
• Loyer hors charges : 900 € / mois
• Garage : 60 € / mois
• Charges : 240 € / mois (loyer charges comprises : 1 200 €)
• Caution : 2 700 € (3 loyers nets hors charges)
• Disponible : immédiatement
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L’appartement se situe dans le quartier badois de Baden-Baden-Oos – au calme tout en étant bien desservi, avec des commerces pour les besoins quotidiens à proximité immédiate. Baden-Baden compte parmi les villes thermales les plus connues d’Europe et fait partie, en tant que l’une des « Great Spa Towns of Europe », du patrimoine mondial de l’UNESCO. Une élégante culture thermale, la Lichtentaler Allee, le Kurhaus et le casino ainsi que les thermes façonnent l’atmosphère particulière de la ville, en bordure de la Forêt-Noire du Nord.
Oos constitue également la porte d’accès de la ville en matière de transports : la gare de Baden-Baden – une halte ICE de la ligne de la vallée du Rhin, avec des liaisons supplémentaires RE, S-Bahn et tramway – se trouve dans le quartier. Ceux qui font la navette ou aiment voyager bénéficient ainsi d’une excellente desserte ; Karlsruhe, Strasbourg et l’axe rhénan sont rapidement accessibles. L’A5 toute proche et le Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) offrent d’autres liaisons à l’échelle régionale et nationale.
Le centre-ville élégant, avec son Kurhaus, son Festspielhaus – l’une des plus grandes salles de concert d’Europe – et sa zone piétonne, se trouve à seulement quelques kilomètres. Parallèlement, l’espace naturel de la Forêt-Noire commence au seuil de la maison, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Ainsi, l’emplacement réunit le meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme, proche de la nature et de la ville.
