प्रकाशित 09/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 82 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | हाँ |
| मूल किराया | 900 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 240 € हीटिंग लागत सहित |
| हीटिंग सहित अनुमानित किराया | 1140 € |
| जमा | 2700€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 10.98 €/m² |
Modern, hell und sofort bezugsfertig: Diese 2026 hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Baden-Baden-Oos. Auf rund 82 m² bietet der clevere Grundriss mit zwei Schlafzimmern viel Platz – ideal für Familien oder alle, die sich bewusst mehr Raum wünschen.
Bei der Kernsanierung 2026 wurde durchgehend auf Qualität gesetzt: moderne Vinyl- und Fliesenböden, ein modernes Bad und Rollläden an den Fenstern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Geheizt wird effizient über eine Gas-Zentralheizung. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum – und das Auto steht wettergeschützt in der zugehörigen Garage.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben: So gestalten Sie Ihren Kochbereich ganz nach eigenem Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, der ICE-Bahnhof Baden-Baden ist nur wenige Minuten entfernt.
Kurz: eine moderne, frisch sanierte Wohnung mit Balkon und Garage in gefragter Lage – provisionsfrei und sofort beziehbar. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ca. 82 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss, 2026 hochwertig kernsaniert – neuwertiger Zustand
• Eigener Balkon
• Garage
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Moderne Vinyl- und Fliesenböden
• Rollläden
• Gas-Zentralheizung
• Küche ohne Einbauküche – frei gestaltbar
• Kein Aufzug, nicht barrierefrei
Konditionen:
• Kaltmiete: 900 € / Monat
• Garage: 60 € / Monat
• Nebenkosten: 240 € / Monat (Warmmiete: 1.200 €)
• Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei: sofort
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Die Wohnung liegt im Baden-Badener Stadtteil Oos – ruhig und dennoch verkehrsgünstig, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kurstädten Europas und gehört als eine der „Great Spa Towns of Europe“ zum UNESCO-Welterbe. Elegante Bäderkultur, die Lichtentaler Allee, Kurhaus und Casino sowie die Thermen prägen das besondere Flair der Stadt am Rand des Nordschwarzwalds.
Oos ist zugleich das Verkehrstor der Stadt: Der Bahnhof Baden-Baden – ein ICE-Halt der Rheintalbahn mit zusätzlichen RE-, S-Bahn- und Stadtbahn-Verbindungen – liegt im Stadtteil. Wer pendelt oder gerne reist, ist damit bestens angebunden; Karlsruhe, Straßburg und die Rheinschiene sind schnell erreichbar. Über die nahe A5 und den Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) bestehen weitere überregionale Verbindungen.
Ins elegante Stadtzentrum mit Kurhaus, Festspielhaus – einem der größten Konzerthäuser Europas – und Fußgängerzone sind es nur wenige Kilometer. Gleichzeitig beginnt vor der Haustür der Naturraum des Schwarzwalds mit zahlreichen Wander- und Radwegen. So verbindet die Lage das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit Natur- und Stadtnähe.
