Дата публікації 09/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 900 € |
|---|---|
| побічні витрати | 240 € Включаючи витрати на опалення |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 1140 € |
| депозит | 2700€ |
| ціна за м² | 10,98 €/m² |
Сучасна, світла та готова до негайного заселення: ця високоякісно повністю відремонтована у 2026 році 3-кімнатна квартира на першому поверсі поєднує просторий комфорт проживання зі спокійним і водночас центральним розташуванням у Баден-Баден-Оос. На площі близько 82 м² продумане планування з двома спальнями пропонує багато місця — ідеально для сімей або всіх, хто свідомо прагне більшого простору.
Під час капітального ремонту у 2026 році послідовно робили ставку на якість: сучасні вінілові та плиткові підлоги, сучасна ванна кімната й ролети на вікнах забезпечують актуальний комфорт проживання. Опалення ефективне, за допомогою центрального газового опалення. Власний балкон запрошує відпочити на свіжому повітрі, комора в підвалі надає додаткове місце для зберігання, а автомобіль захищений від негоди у відповідному гаражі.
Квартира здається без вбудованої кухні: тож ви зможете облаштувати кухонну зону повністю на свій смак. Магазини розташовані в безпосередній близькості, залізничний вокзал ICE Baden-Baden — лише за кілька хвилин.
Коротко: сучасна, щойно відремонтована квартира з балконом і гаражем у затребуваному районі — без комісії та готова до негайного заселення. Забронюйте перегляд уже зараз!
• 3 кімнати, з них 2 спальні, близько 82 м² житлової площі
• Перший поверх, високоякісно повністю відремонтована у 2026 році — стан як новий
• Власний балкон
• Гараж
• Комора в підвалі як додаткове місце для зберігання
• Сучасні вінілові та плиткові підлоги
• Ролети
• Центральне газове опалення
• Кухня без вбудованої кухні — вільне облаштування
• Немає ліфта, не пристосована для маломобільних осіб
Умови:
• Холодна оренда: 900 € / місяць
• Гараж: 60 € / місяць
• Додаткові витрати: 240 € / місяць (оренда з комунальними послугами: 1.200 €)
• Застава: 2.700 € (3 чисті місячні орендні платежі)
• Вільна для заселення: негайно
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Оос міста Баден-Баден — у тихому місці, але з хорошим транспортним сполученням; магазини для повсякденних потреб знаходяться в безпосередній близькості. Баден-Баден є одним із найвідоміших курортних міст Європи та як одне з «Великих курортних міст Європи» входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Елегантна культура купалень, алея Ліхтенталер-Аллее, курхаус і казино, а також терми формують особливу атмосферу міста на краю Північного Шварцвальду.
Оос водночас є транспортними воротами міста: залізничний вокзал Баден-Бадена — зупинка ICE на Рейнтальбані з додатковим сполученням RE, міської електрички та міського трамвая — розташований у цьому районі. Для тих, хто щодня їздить на роботу або любить подорожувати, це забезпечує чудове сполучення; Карлсруе, Страсбург і Рейнський транспортний коридор розташовані неподалік. Через розташовану поблизу автомагістраль A5 та аеропорт Баден-Ейрпарк (Карлсруе/Баден-Баден) доступні додаткові міжрегіональні сполучення.
До елегантного центру міста з курхаусом, Фестивальним палацом — одним із найбільших концертних залів Європи — та пішохідною зоною лише кілька кілометрів. Водночас просто біля будинку починається природний простір Шварцвальду з численними пішохідними та велосипедними маршрутами. Так це місце поєднує найкраще з обох світів: тихе проживання поруч із природою та містом.
